Что такое договор подряда: понятие + описание видов + нюансы оформления

Содержание

Нюансы грамотного составления договоров

Что такое договор подряда: понятие + описание видов + нюансы оформления

Чтобы составить наиболее адекватный с точки зрения юриспруденции договор конечно разумнее всего обратиться к опытному юристу.

Но в жизни бывают такие моменты, когда нам предлагают подписать уже готовую форму юридического документа. Вот здесь и возникают различные вопросы.

Больше всего будет волновать точность составленного договора и его содержание. О том, каким образом составляется грамотный документ, стоит узнать каждому.

Составление договора

Для начинающего юриста вполне понятно, что можно найти уже готовую форму договора, например в сети Интернет, затем очень внимательно прочитать ее, изучить все имеющиеся условия, изменить их под свои потребности, при необходимости добавить недостающее, реквизиты, важные положения и все, документ готов.

А вот для человека несведущего в законе и тонкостях правовых отношений данное прочтение будет нечем иным как зашифрованным посланием с марса, например. Поэтому советовать неопытным людям, смотреть заготовленные договора – это не самый разумный совет.

Для начинающих подойдет такой совет: «Для вразумительного и более четкого представления рассматриваемого вами вопроса для начала следует рассмотреть само понятие договора, а затем выделить его главные части».

Поговорим более подробно о сути дела. Каждый человек имеет право заключать абсолютно любой договор, главное чтобы он юридический документ не шел в разрез с законодательными актами нашей страны.

Чтобы разобраться глубже в значениях терминологии и понятиях, применяемых в конкретном договоре, стоит воспользоваться электронными справочно-правовыми системы.

В них намного проще и быстрее найти определенную нужную вам информацию, чем это искать ее в бумажных изданиях кодексов и иных нормативно-правовых актов.

Договор

Как именно выглядит договор и что из себя он представляет? В большинстве случаев это юридический документ, в котором в письменной форме изложены требования и положения, регламентирующие поведение обеих сторон участвующих в подписании документа. Если говорить в общем, то договор имеет несколько основных частей:

  • Во-первых, вводная часть;
  • Во-вторых, предмет;
  • В-третьих, условия;
  • В-четвертых, адреса, реквизиты, подписи сторон;
  • В-пятых, приложения.

Подробнее о положениях

Вводная часть должна включать в себя конечно наименование договора. Обычно на этом этапе проблем не возникает. Каждый понимает, что именно необходимо описать в названии при заключении купли-продажи, мене, поставке, дарении, оказании услуг, поручении, хранении.

Все логично и понятно, однако подводные камни тут все-таки есть. К примеру, в чем разница между наймом и арендой? Не каждый знает, что нежилые площади сдаются в аренду, а жилые помещения отдают в найм. А в чем разница между услугами и работой? В том, что итоги работы всегда материальны, так как создается нечто новое.

А вот результаты услуг не являются материальными, так как они вносят в уже существующие положение вещей улучшения, определенную модернизацию. А чем трудовой договор отличается от договора подряда? Об этом так же знают не все. Для подряда важен только результат работы, а для трудового договора – сам процесс ее выполнения.

Во вводной части будут так же указаны даты и место, где происходило подписание договора. Здесь же указываются полные наименования сторон, фамилии имена отчества участников сторон договора, их должности, а так же полномочия тех лиц, чьи подписи скрепляют договор и конкретные указания на документацию, предоставляющую такие полномочия.

Предмет договора – эта часть касается самого предмета разговора, то есть собственно то, из-за чего стоило начинать все это дело – заключение договора.

Во второй части указываются обязанности и права сторон, участвующих в договоре, стоимость и процесс произведения расчетов, сроки выполнения обязательств.

Внимательно относитесь к прочтению данной части, чтобы иметь более глубокое представление об ответственности вашей и вашего оппонента.

В разделе «Условия» указывается срок действия данного договора, ответственность за любые нарушения его пунктов, основания для изменения, либо расторжения договора, количество экземпляров данного документа. Помните, что здесь важно указать существенные и обычные условия договора, его принципиальные условия.

Разница между существенными и обычными условиями заключается в том, что к существенным всегда относятся те пункты, без которых данный договор будет считаться не заключенным (ответственность за нарушение его обязательств в таком случае просто не наступает). Подобные условия оговариваются в законодательных актах и различных нормативно-правовых положениях.

Чтобы разобраться в тонкостях терминологии, опять же придется обратиться к справочникам по юриспруденции.

Существуют принципиально важные условия для определенных типов договоров. Вот некоторые из них:

  • Предмет договора важен только для договоров купли-продажи, мене, дарении, аренде, найме, подряде, возмездном оказании услуг, хранении, поручении;
  • Срок и предмет договора важны для договора поставки;
  • Условия, срок действия и предмет договора важны при страховании лица или имущества, при установлении страхового случая, размере страховой суммы.

Помимо этого к «существенным» нюансам относятся условия, на обсуждении и согласовании которых настаивает та или иная сторона, участвующая в подписании договора. Одна из сторон.

К обычным условиям договора относятся те, которые вступают в силу в случаях, указанных в договоре. Можно рассмотреть определенные условия, которые применяются в тех или иных видах договоров:

  • Для купли-продажи важны: количество, ассортимент, стоимость, тара, качество, упаковка, комплект товара, его комплектность;
  • Для договора поставки, мена, поручения важны: стоимость;
  • Для договора дарения, хранения важен: срок;
  • Для договора аренды, найма, подряда, возмездного оказания услуг важны: срок и стоимость.

Ко всем этим условиям и нюансам стоит подходить очень внимательно, чтобы заключенный договор принес максимум пользы обеим сторонам сделки.

В четвёртую часть заключаемого договора входят как почтовые, так и банковские, отгрузочные реквизиты. Здесь же указываются адреса сторон, включая адреса предприятий, объектов, которых касается сделка.

К приложениям можно отнести такие пункты, которые могут быть не включены в сам договор. К примеру, приложения включат в себя определенные сметы, важные расчеты, имеющиеся прейскуранты, составленные графики, уставные акты и иную документацию. Словом такую информацию, которая важна, имеет определенную связь с регламентированием отношений сторон договора.

Стоит обратить внимание, что не все строки будущего договора обязательно заполнять в электронном виде. Это связано с тем, что некоторые пункты договора, возможно, потребуют изменений и внесения дополнений.

Что-то, скорее всего, придется записывать и от руки во время непосредственного заключения договора.

Можно сказать, что составление договора является не самой простой задачей, но и она поддается разрешению при грамотном, продуманном подходе к делу.

Источник: http://www.ukon.su/article/article_41940_nyuansyi-gramotnogo-sostavleniya-dogovorov/

Договор подряда: порядок заключения и его особенности

Что такое договор подряда: понятие + описание видов + нюансы оформления

Договором подряда считается подписанный документ о доверии выполнения определенной задачи. В роли подрядчика и заказчика могут выступать как юридические, так и физические лица.

Договор подряда. Виды и особенности заключения

Что такое договор подряда?

Основанием подряда считается подписанный документ о доверии выполнения задачи, услуги, работы. Стороны сделки могут быть представлены как юридически оформленным лицом, так и частным гражданином. История передачи комплекса заданий, как правового документа, идет из римского права.

Для реализации разных заданий следует заключать различного типа сделки. Так, документ на подряд может быть в виде:

  • строительного поручения;
  • для работ муниципального масштаба;
  • для осуществления проектных и изыскательских услуг;
  • заказа бытового характера.

Подрядчик действует в сроки, указанные заказчиком.

Согласно данному виду договора, заказчик поручает подрядной организации выполнить строительные задачи. Строительные услуги включают в себя как возведение объекта недвижимости с нуля, так и выполнения определенного вида мероприятий по стройке.

Сторонами сделки могут выступать:

  • Заказчик (наниматель, клиент, потребитель) – муниципалитет, предприниматель, организация, частное лицо.
  • Подрядчик (исполнитель, ответственный за выполнение задач) – предприятия, занимающие сектор в строительном бизнесе или лица с определенной специализацией.

Подряд на выполнения государственных поручений и для муниципальных нужд

Заказ оплачивается из бюджетных средств.

По документу на реализацию задач государственных нужд или для муниципалитета, исполнитель обязан в соответствии с договором осуществлять строительные, изыскательные, проектные услуги.

Отличием от других видов сделки является то, что заказчиком выступает администрация муниципального образования или правительственного сектора.

Требуемые задания, описанные в сопроводительной документации сделки, должны соответствовать статусу государственных нужд.

Например, если глава муниципалитета нанимает подряд на выполнение строительных задач на своем личном земельном участке, то оформить необходимо как строительный или бытовой подряд.

В качестве стороны, заказывающей услуги будет физическое лицо. Оплачивается данный заказ из личных средств чиновника.

Подряд для выполнения проектных и изыскательских задач

В этой разновидности сделки, исполнителем могут быть проектировщики или специалисты в изыскательной деятельности.

Обычно такие подряды оформляют на строительные фирмы, в штате которых есть нужные специалисты.

Предметом сделки является составление проектной документации или документов по изыскательной деятельности в соответствии со всеми нормами и законами.

Бытовой подряд

Заказчик должен своевременно принять работу.

Официальная бумага, которую подписывают заказчик (физическое лицо) и подрядчик (обычно предприниматель) с целью поручения выполнения задач бытового характера одной из сторон и обеспечения гарантий в принятии результата в сроки, установленные документом.

Отличительные черты бытового документа:

  • сделка заключается лишь с целью выполнения бытовых задач;
  • стороны контракта имеют различный правовой статус;
  • контроль над заключением и исполнением контракта, за пунктами его выполнения, возложен на закон о правах потребителя;
  • предоставление информации о том, кто конкретно будет задействован в процессе выполнения задач и какие методы будут использованы, до подписания самого договора (на этапе выбора исполнителя);
  • исполнитель, взявшийся за работу согласно соглашению, не имеет право предоставлять иные результаты или дополнять их на свое усмотрение;
  • материалы для реализации требований оплачивает заказчик по смете, определенной до подписания сделки.

Стороны соглашения

В качестве подрядчика может выступать группа лиц.

Заказчик – физическое или юридическое лицо, желающее найти исполнителя для выполнения определенного вида работ.

Подрядчик – лицо (обычно юридически оформленное), в возможностях которого выполнить нужную работу, одобренное заказчиком (в случае если подрядчик будет пользоваться услугами субподряда, его называют генеральным подрядчиком).

Субподрядчик – нанятое подрядчиком лицо для осуществления определенного вида работ в рамках одного основного подряда (для законности деятельности заключается договор субподряда).

Заказчик также может заключать дополнительные подряды на услуги по осуществлению контроля за исполнением поставленных задач. Из данной схемы появляется такое понятие, как единый заказчик – лицо, которое заказало реализацию задания и которое наняло лиц для контроля.

Порядок заключения договора подряда

Несколько оснований для подписания контракта.

Субъектами договора могут быть как физ. лица, так и компании, специализирующиеся в определенной сфере.

Необходимо помнить, что некоторые виды услуг требуют не только нужных навыков, но и специальных лицензий (например, для проектирования зданий).

Основанием для подписания контракта на передачу генподряда является:

  • результат тендера;
  • заказ от муниципалитета или государственной структуры;
  • результат соглашения сторон;
  • соглашение о намерениях отдать подряд тому или иному подрядчику.

Тендер – конкурсное мероприятие на выявление лучшего предложения от подрядчиков.

Каждая из подрядных организаций, участвующих в тендере, обязана предоставить полную информацию о планах выполнения подряда, приложить все необходимые сметы и определить ответственных лиц.

Выигрывает более выгодное и привлекательное предложение для нанимателя.

Обычной практикой считается заключение контракта на государственной основе для выполнения капитальных видов строительных или реконструкционных мероприятий.

Дополнительное соглашение о намерениях

В дополнительном соглашении прописываются основные моменты заключения договора.

Составляется при условии предварительного согласия сторон. Обеспечивает гарантиями обе стороны будущей сделки.

После того как клиент определился с исполнителем, а подрядчик принял решение о самостоятельном выполнении работы или с привлечением субподрядчика, заключается основной контракт генподряда.

В подрядном соглашении должна быть следующая информация:

  • номер документа, взятый из реестра ведения документации;
  • наименование сторон сделки;
  • предмет сделки. Этот пункт включает данные о виде заданий и их объеме. Дается уточненная информация о материалах для осуществления процесса, о наличии всех разрешений на производство со стороны заказчика и о разрешениях и лицензиях исполнителя;
  • срок действительности документа;
  • подробное описание прав и обязанностей сторон. Чем более подробен данный пункт, тем больше гарантий у каждой из сторон;
  • сроки исполнения задания и дата принятия результатов. Пункт является обязательным для соглашения подряда;
  • стоимость действий, выполняемых назначенным исполнителем и порядок расчета с подрядчиком;
  • правила приемки результата нанимателем. Чем подробней описан пункт, тем четче подрядчик понимает, что и как делать, а заказчик знает, при проверке, на что обращать большее внимание;
  • гарантия качества от лица, выполняющего требуемую задачу;
  • ответственность сторон;
  • условия расторжения договора;
  • форс-мажорные обстоятельства;
  • дополнительные сведения;
  • реквизиты и личные данные сторон;
  • приложения (сметы, схемы, графики) к контракту.

Права и обязанности подрядной организации

Подрядчику необходимо ответственно отнестись к выполнению своей работы.

Назначенный исполнитель имеет право нанимать дополнительных специалистов для выполнения определенного вида работ по договору субподряда (уведомление заказчика об этом прописывается в документе).

Фирма, предоставляющая услуги подрядчика, может приостановить или вовсе прекратить процесс выполнения, если наниматель не исполняет свои обязательства по договору (если есть сведения о том, что заказчик не в состоянии выполнить свои обязательства в ближайшем будущем, работы приостанавливаются заранее).

Исполнитель должен получить плату за выполненную задачу (результат необходимо оплатить даже в случае неудачного исхода по вине материалов заказчика). Имеет право удерживать результат, остатки материалов, оборудование заказчика до полной оплаты, в случае если работы соответствуют требованиям.

Подрядчик обязан выполнить переданные ему требования к выполнению задач в срок, установленный документально.

Долг исполнителя осуществлять деятельность качественно и бережно по отношению к материалам заказчика. После завершения работ, нанимателю предоставляется подробный отчет о расходовании материалов. Обязательно должен сообщить о факторах, препятствующих процессу выполнения задания.

Качественное исполнение поставленной задачи является основной деятельности подрядчика. В случае наступления гарантийного случая, осуществить мероприятия по восстановлению, ремонту, замене, бесплатно.

Права и обязанности заказчика

Заказчик предоставляет материалы, если это предусмотрено договором.

  • Может в любой момент производства проверить скорость выполнения работы;
  • требовать от подрядчика качественного выполнения обязательств в срок. Если данные требования не соблюдены, наниматель может требовать переделать работу либо возместить убытки;
  • к долгу заказчика относится предоставление качественных материалов в необходимом количестве;
  • проверить выполненную задачу на соответствие требованиям сделки в сроки, установленные договором;
  • произвести оплату сделки согласно пункту официального соглашения.

Оплата по договору подряда

  • Способы выплат производятся исходя из пункта договора в оговоренные даты;
  • возможно оплачивать всю работу после принятия результатов. Если подрядчик настаивает на другой схеме выплат, возможен аванс на первом этапе работ, остальной расчет также после принятия результатов;
  • если обе стороны заинтересованы в альтернативном способе расчета, то он должен быть описан в соответствующем пункте соглашения в мельчайших подробностях.

Рискованные ситуации в рамках договора

При невыполнении условий договора по срокам, ответственность несет та сторона, которая виновата в просрочке.

  • Риск, связанный с безвозвратной порчей материалов, оборудования и результатов. Он может коснуться как заказчика, так и организацию, нанятую исполнителем;
  • за состоянием инструментария и материального обеспечения, оборудования и других сопутствующих предметов для выполнения обязательств, следит и отвечает тот, кто является их собственником;
  • ответственность за порчу итогов выполнения задачи в связи со случайным стечением обстоятельств и до ее принятия, несет подрядчик. Данный риск полностью лишает исполнителя платы за работу;
  • в случае, когда случайное повреждение результата пришлось на период просрочки приемки результата, ответственность несет тот, кто допустил отхождение от графика;
  • подрядчик рискует получить дополнительные расходы, связанные с удорожанием материалов. Сметы на оплату материалов и комплектующих составляются до начала выполнения заданий и не могут быть изменены из-за внезапного увеличения цен. Иной вариант предусмотрен в случае прописывания всех возможных рисков в тексте документа.

Перераспределением рисков называют прописывание всех возможных ситуаций в бумагах с точным указанием ответственной стороны. Если при составлении такого документа наступает непредусмотренный риск, ответственность делится в равных частях между сторонами.

Из этого видео вы узнаете про учет доходов и расходов по договору подряда.

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Источник: https://naimtruda.com/dogovor/podrjad/dogovor-podryada-vidy-i-osobennosti.html

Договор подряда какие документы оформляются

Что такое договор подряда: понятие + описание видов + нюансы оформления

В таких случаях в незаполненных строках и графах ставятся прочерки, хотя НК РФ не предусматривает обязательного проставления прочерков в случае неуказания отдельных сведений в счете-фактуре. Аналогичный вывод был сделан в Письме УМНС России по г. Москве от 9 января 2004 г. N 24-11/01046.

5 ст. 169 НК РФ данных. Однако при заключении договора подряда понятия «единица измерения», «количество» и «цена за единицу выполненных работ» стороны используют,

Договор подряда на строительство какие документы должны быть при выполнение

В этом случае он становится генеральным подрядчиком и несет ответственность за действия нанимаемых им работников (субподрядчиков), если в договоре не указано иное.

Инфо Выбор подрядчика и составление договора Естественно, что до момента заключения договора должна быть определена стоимость строительства частного дома – стоимость выполнения работ, количество и стоимость строительных материалов, в несколько меньшей степени заказчика интересуют сроки окончания работ.

Не менее важным для заказчика аспектом является подтверждение квалификации подрядчика, наличие опыта, а также гарантии на проводимые работы.

В зависимости от того, насколько интересным является сочетания цены, предложенной подрядчиком, его подходу к обеспечению высокого уровня качества, заказчик делает выбор подрядчика.

Все вопросы, которые могут возникнуть при сотрудничестве, должны быть отражены в договоре подряда, в самом тексте или же в приложениях и дополнениях, таковыми в данном случае являются рабочий проект, сметная документация.

Документы для оформления догова подряда

Самая распространенная мера ответственности за подобные нарушения — штраф.

На основе этого акта заказчик производит расчет с подрядчиком.

Стоимость работ и порядок расчетов с подрядчиком — еще одно важное условие договора подряда.

В договоре нужно указать конкретную сумму, которую заказчик готов заплатить за выполненную работу. В большинстве случаев работа подрядчика оплачивается после окончательной сдачи ее результатов.

Важно! Страховые взносы на обязательное страхование от несчастных

Как правильно оформить договор подряда

В договоре нужно отразить вид работ, их содержание, объем, а также их результат.

Кстати, при заключении договора учтите, что результат работы, во-первых, должен существовать отдельно от исполнителя (например, пошитая одежда или изготовленный инструмент), а во-вторых, может быть гарантирован исполнителем.

Если в договоре подряда не будут подробно и понятно указаны его существенные условия, такой договор могут признать незаключенным в судебном порядке.

Именно к такому выводу пришел ФАС Западно-Сибирского округа в постановлении от 01.04.2009 № Ф04-1970/2009(3760-А45-38).

Арбитры отметили, что договор подряда не позволяет определить его предмет — виды работ, подлежащие выполнению, их содержание и объем, а также сроки выполнения. И даже последующее подписание сторонами дополнительных соглашений

Договор подряда.

Работа по договору подряда

Больше никаких дополнительных действий для начала действия договора не требуется. Взаимообязанность. Обе стороны юридически равны. Основа договоров такого типа – изначальное взаимное доверие и добрая совесть.

Возмездность. Обе стороны, выполнив договор, получают определенный профит.

Договоры подряда могут быть различными, чаще всего заключаются такие:

    строительный; бытовой; проектный; муниципальный или государственный; на научные исследования.

Договор подряда во многом напоминает другие обязательства, где предусматривается выполнение определенных действий, но в нем много уникальных особенностей, делающих такой документ отдельной формой соглашений.

Договор подряда в бухгалтерии подрядчика

Кроме нормативных актов, утвержденных законодательством, он регламентируется условиями конкретного договора и должен полностью отражать характер взаимоотношений между заказчиком и подрядчиком.

  1. произвести анализ первичных документов;
  2. сформировать учет в соответствии с договором подряда;
  3. произвести расчет налогов в соответствии с налоговым режимом.
  4. детально и корректно отразить все хозяйственные операции, начиная от передачи/принятия давальческого сырья, заканчивая приемкой завершенного объекта и списания всех затрат;

Клиенты имеют возможность обращаться к нашим услугам на любом этапе выполнения работ, мы гарантируем, что сможем обеспечить анализ и систематизацию полученной документации. Итогом сотрудничества становится отчет о проделанной работе

Что такое договор подряда: понятие + описание видов + нюансы оформления

Две заинтересованные друг в друге стороны выступают в ролях исполнителя и в лице заказчика.

Однако важно помнить, что письменная форма – это подчиненные закону гарантии, от которых лучше не отказываться.

Образец соглашения подряда с физлицом г. Новгород 10 января 2014г. ЗАО «Восток №5», в лице директора Петрова Николая Ивановича, именуемого «Заказчиком» и гражданином РФ — Смирновым Иваном Алексеевичем (указать данные паспорта, страхового свидетельства), именуемого «Подрядчиком», письменно договорились об обязательствах: Объект.

Прием на работу по договору подряда

задача подрядчика – выполнить работу в срок.

Срок – важное условие договора. Без согласования срока договор не считается заключенным.

Обязательно должны быть прописаны даты начала и окончания работ. При этом целесообразно учитывать мнение подрядчика.

Выполнение задания напрямую зависит от его возможностей.

Также есть смысл указать в договоре о досрочном выполнении заказа. Не исключено и поэтапное выполнение работы. Тогда в договоре должны быть указаны сроки начала и завершения всех этапов работы.

Их изменение может быть определено по соглашению сторон. Следующее важное условие договора подряда – стоимость и порядок расчетов. В договоре должна быть указана конкретная сумма, которую заказчик оплатит за выполнение работы.

Договор может предусматривать как предоплату, так и оплату после окончательной сдачи работы.

Как выглядит образец договора подряда

Это может быть: Производство вещей Проведение строительных работ при возведении здания, бурение скважин Обработка вещей Выполнение работ по покраске авто, химчистка изделия Переработка Создание ювелирного изделия из металла Виды договоров подряда:

  1. и ;
  2. бытовые;
  3. для муниципальных и государственных потребностей.
  4. строительные;

Достоверные источники информации относительно составления договоров подряда – разъяснения высшего судебного органа России – Верховного, Арбитражного, Конституционного суда.

Допускается также применение норм специального законодательства , , . Основные нюансы заключения договоров подряда оговорены и в Гражданском Кодексе – в ст.

702 – 768. Что значит оформление договора подряда и какие правила стоит учитывать?

Источник: http://disk-shetka.ru/dogovor-podrjada-kakie-dokumenty-oformljajutsja-80666/

Договор подряда: как составить и каковы его существенные условия

Что такое договор подряда: понятие + описание видов + нюансы оформления

Не каждый из нас может сложить гараж, отремонтировать проводку или подготовить важные документы.

В затруднительных ситуациях приходится обращаться к специалистам.

Вот тут и возникают отношения договора подряда.

Что это такое и на какие моменты при заключении надо обращать внимание расскажет статья.

Что такое договор подряда

Договор подряда – одна из форм договорных отношений, в рамках которой одна сторона обязуется выполнить какую-либо работу, а вторая – принять и оплатить ее.

Законодательные нормы относительно подряда и договоров изложены в Гражданском кодексе гл.37 §1-§5.

Общая характеристика договора подряда сводится к:

  • двусторонности;
  • возмездности (т.е. оплачиваемости) выполняемой работы.

Договор подряда заключается в простой письменной форме и не нуждается в нотариальном заверении или госрегистрации.

Кто может заключать договоры подряда

Договор подряда может быть заключен между:

  • физическим и юридическим лицами,
  • юридическими лицами.

Какие договоры подряда бывают

Наиболее распространены четыре формы договора на:

  • бытовой подряд
  • строительный подряд,
  • проведение проектных и изыскательных работ,
  • на подряд производства работ по государственным нуждам.

Договор бытового подряда

Этот договор направлен на выполнение каких-либо нужд граждан и поэтому по содержанию максимально приближен к договору оказания услуг.

Иногда этим договором пытаются подменить договор найма при трудоустройстве на работу или уже упомянутый договор оказания услуг, но это недопустимо

Заказчиком здесь может выступать как физическое, так и юридическое лицо.

Подрядчиком – только то лицо, которое осуществляет предпринимательскую деятельность по данному виду работ.

Что обязательно указывается в договоре

  • ФИО заказчика и полное наименование подрядчика (название фирмы и человека, подписывающего от лица фирмы договор).

  • Предмет договора – результат работы, который получает заказчик в итоге;
  • Стоимость исполнения заказа– цена, написанная в договоре, не может быть больше установленной или регулируемой государственными органами.

  • Если заказчик попробует ввести в документ условия о более высокой стоимости, они будут являться малозначащими (ст.735 ГК РФ).

  • Сроки исполнения работ – обязательно указание начала и конца работ по договору (иначе бумага может быть признана недействительной (ст. 708 п.1 ГК РФ)).

    Сроки должны быть согласованы перед подписанием бумаги или в момент проектирования задания, но их допустимо изменить в следующих случаях:

    • значительное нарушение условий договора одним из заключивших договор(ст.450 ГК РФ);
    • значительное изменение обстоятельств (ст.451 ГК РФ);
    • заказчик может просить досрочно выполненить работы при реорганизации фирмы-подрядчика (ст.60 ГК РФ).
  • Смета. Сумма компенсации подрядчику при использовании материалов последнего (после этого размер компенсации оспаривать нельзя) либо определение планки расходов при покупке материалов заказчиком.
  • Материалы, используемые при выполнении работ (название материалов, фирм-производителей и т.д.).
  • Порядок расчетов за проведенные работы.
  • Ответственность сторон (основания, по которым договор может считаться и быть расторгнутым).
  • Дата.
  • Подписи сторон (печать подрядчика при ее наличии).

Приложения договора

  • Техническое задание;
  • календарный план;
  • перечень оборудования;
  • перечень материалов;
  • смета.

Документы, прилагаемые к договору

  • Акт приема-передачи документации;
  • акт приема-передачи оборудования;
  • протокол разногласий;
  • дополнительное соглашение;
  • протокол согласования разногласий.

Сроки предъявления претензий по договору

При обнаружении недостатков к подрядчику можно предъявить претензии:

  • на недвижимое имущество – в течение 5 лет;
  • на услуги – в течение 2 лет.

Предмет договора

В этом пункте необходимо не просто написать «ремонт и отделка балкона», например.

Надо скрупулезно расписать по пунктам, что хочется увидеть, вплоть до спрятанных шляпок саморезов.

Чем больше конкретики указано в пункте “существенные условия” в договоре бытового подряда, тем меньше вероятности, что подрядчик попытается пропустить что-то, отговорившись, что этого в договоре нет.

Сроки работ

Здесь надо указывать не просто начало и конец проводимых работ.

В этом пункте, точно также как и в прошлом, надо очень тщательно прописать всю работу поэтапно: начало и конец каждого этапа работ, что должно быть сделано за указанное время.

Оплата

Оплату можно производить и авансом и по окончании работ, но лучше привязать оплату к поэтапно установленным срокам, тогда в случае расторжения договора не придется судиться за переплаченные за недоработки деньги.

Ответственность сторон

В этом пункте надо обязательно прописать:

  • что отклонение от графика работ может послужить причиной расторжения договора;
  • к каким последствиям может привести искажение информации подрядчиком.

Договор строительного подряда

Этот договор заключается при работах с объектами недвижимости по:

  • возведению,
  • реконструкции,
  • капитальный ремонт,
  • монтажных и пусконаладочных работ.

Согласно этому договору подрядчик должен выполнить строительные (или иные, связанные с объектами недвижимости) работы, а заказчик должен создать условия подрядчику для реализации этих работ (п.1 ст.740).

Подрядчика можно выбирать по итогам торгов на выполнение договорного задания.

Заказчиком может выступать как физическое, так и юридическое лицо.

Подрядчиком – лицензированное юридическое лицо.

Что обязательно должно быть указано в договоре строительного подряда

  • ФИО и паспортные данные заказчика – физического лица (или название фирмы и полные реквизиты заказчика – юридического лица) и название фирмы и полные реквизиты подрядчика – юридического лица.
  • Предмет договора.

    Здесь указывается вид проводимых подрядчиком работ и используемые им материалы (в т.ч. их соответствие экологическим нормам).

  • Сроки выполнения работ. Здесь обязательно указывается начало и конец проводимых работ, в противном случае договор считается недействительным.

  • Оплата и способы оплаты. Лучше расписать по пунктам стоимость каждой работы, с указанием общей суммы, и расходы по смете.
  • Ответственность сторон (условия, на основании которых договор подлежит расторжению).
  • Порядок разрешения споров.
  • Дата.

  • Подписи сторон (печати при их наличии).

Нюансы договора

Большей частью нюансы прописывания пунктов этого договора такие же, как и в договоре бытового подряда, но есть и свои особенности:

  • Предмет работ – если здесь вместо конкретно расписанных действий и объема работы будет написано просто «строительство гаража», то такой договор не примет налоговая.
  • Сроки выполнения работ – необходимо очень точное указание начала и конца проводимых работ (в противном случае налоговая переквалифицирует договор из подрядного в трудовой, и подрядчик заплатит подоходный налог).
  • Цена договора – формируется на основании сметы. Разночтений в сумме сметы и договора быть не должно.
  • Качество проводимых работ – работы обязательно соответствовать нормам, изложенным в СНИПах.

Сроки предъявления претензий

В течении пяти лет с момента приемки объекта заказчиком.

Договор подряда на проведение проектных и изыскательных работ

Этот договор направлен на проведение подрядчиком работ по составлению технической документации или проведение каких-либо изыскательных (исследовательских) работ.

Заказчик в случае исполнения договорных обязательств должен их оплатить.

Договор заключается с одной проектной организацией, которая в дальнейшем может заключить договора субподряда на проведение отдельных видов работ с более мелкими организациями.

Этот договор можно заключать как в обычном порядке, так и по итогам проведенных торгов.

Заказчиком может выступать и физлицо, и юридическое лицо.

Подрядчиком – только юридическое лицо, имеющее лицензию на проведение запрашиваемых работ.

Вам наверняка будет интересно посмотреть ментальную карту “Договор подряда (выполнения работ)”, где уточняется о чем подрядчик обязан предупредить заказчика

Или ТУТ вы узнаете чем грозит нарушение социальных норм

Какие бывают виды трудовых соглашений:

https://legalmap.ru/articles/tp/job/vidy-trudovogo-dogovora/

Что обязательно должно быть указано в договоре проектно-изыскательного подряда

Для этой формы договора закон не устанавливает четкого оформления, но в целом обязательно включить в него пункты, присущие для всем договорам подряда:

  • Название и полные реквизиты организаций подрядчика и заказчика.
  • Предмет договора – название и специфика проводимых работ, их объем. В этом пункте надо конкретно прописать все детали заказа.
  • Оплата работы – сроки оплаты, размер вознаграждения (цена определяется по смете). Если стоимость не определяется условиями договора, то проведенные работы оплачиваются согласно аналогичным услугам или работам (ст. 424 п. 3 ГК РФ).
  • Сроки проведения работ – здесь, помимо начала и конца выполнения заказа, можно указать дробное выполнение с отчетом за каждый выполненный этап.
  • Ответственность сторон.
  • Порядок разрешения споров.
  • Дата.
  • Подписи и печати сторон.

Приложения к договору

  • техзадание;
  • календарный план работ;
  • разрешение (лицензия) заказчика на проведение работ;
  • смета;
  • разрешение (лицензия) исполнителя на проведение работ.

Существенными моментами договора являются

  • Предмет договора, в котором необходимо описать не только детали заказа, но и качество полученного результата.

  • Ответственность сторон – здесь, помимо всего прочего, надо указать:
    • полное соответствие выполненного задания всем пунктам технического заказа;
    • запрет на использование данных не по целевому назначению, оговоренному в данном договоре;
    • запрет на передачу каких-либо данных, переданных заказчиком, или выводов по проведенным работам третьим лицам без согласования с заказчиком;
    • условия расторжения договора (систематическое нарушение условий документа любой стороной, банкротство заказчика, проведенное по регламентированной процедуре).

Договор подряда на производства работ по государственным нуждам

По этому виду документа подрядчик, должен выполнить строительные, проектно-изыскательные работы по заказу государственных структур, а заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их (ст.763 п.2 ГК РФ).

Подрядчик – лицензированное физическое или юридическое лицо.

Заказчик – органы государственной или муниципальной власти.

Заказчик может быть определен или с помощью торгов, или в обычном порядке.

Форма договора подряда для производства работ по государственным, прилагаемые документы, приложения в зависимости от предмета договора соответствуют аналогичным договорам подряда для подрядчиков физических и юридических лиц.

Итак, при заключении договора подряда необходимо учитывать ряд моментов:

  • договор заключается в простой письменной форме и обязательной госрегистрации не подлежит;
  • договор любого подряда является двусторонним и возмездным;

ключевыми моментами любого договора подряда являются:

  • предмет;
  • цена;
  • оплата;
  • сроки;
  • дата, подпись.

Подойдя внимательно к заключению договора подряда в настоящем, можно избежать многих неприятностей в будущем.

Скачать Образец Договор бытового подряда
Скачать Образец Договор строительного подряда
Скачать Образец Договор подряда на выполнение проектных и изыскательных работ

Источник: https://legalmap.ru/articles/gp/contract/dogovor-podryada/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.