Договор аренды строительной спецтехники (с оператором и техническим обслуживанием)

Содержание

Договор аренды спецтехники с экипажем (образец). Консультирует юрист

Договор аренды строительной спецтехники (с оператором и техническим обслуживанием)

Скачать образец договора аренды в pdf-формате

Скачать образец договора аренды в word-формате

Необходимо отметить, что в договорах аренды часто речь идет не о транспортных средствах в их формальном строгом значении (автомобили, прицепы), а, например, о спецтехнике (экскаваторы, бульдозеры, погрузчики и т.д.), оборудовании (башенные краны) или даже о воздушных и морских судах.

Рассмотрим подробно 6 пунктов, которые обязательно нужно предусмотреть в договоре.

1

Обязательно ли составлять письменный договор аренды?

Несоблюдение формы договора влечет его недействительность. Если техника была получена/передана без составления договора, а факт оказания услуг фиксировался, например, выставлением и оплатой счетов, то у сторон в случае возникновения споров могут возникнуть серьезные проблемы в верной правовой квалификации взаимоотношений и получении судебной защиты своих прав.

2

Как продлить договор аренды?

С учетом положений предыдущего пункта на каждый новый период арендатор и арендодатель должны заключать письменное соглашение, отсутствие которого влечет недействительность аренды.

Поиск необходимого оборудования или запчастей стал еще проще – оставьте заявку и Вам перезвонят.

3

Какие данные нужно указать в пункте “предмет аренды”?

Необходимо указать индивидуализирующие признаки имущества – государственный регистрационный номер, модель, марка, год выпуска, цвет, номер двигателя и кузова, мощность и т.д. Отсутствие индивидуальных характеристик имущества (например, стороны просто указали бульдозер Caterpillar D9R, без номеров и т.п.) может повлечь признание данного договора незаключенным.

4

Кто несет расходы по ремонту спецтехники?

Арендодатель в течение всего срока договора аренды спецтехники с экипажем обязан поддерживать надлежащее состояние сданной в аренду техники, включая осуществление текущего и капитального ремонта и предоставление необходимых принадлежностей. Это правило императивно и не может быть изменено соглашением сторон. Положение договора об ином распределении расходов на ремонт – ничтожно, что подтверждается сложившейся судебной практикой.

5

Как правильно распределить расходы на содержание спецтехники?

По общему правилу арендатор несет расходы, возникающие в связи с коммерческой эксплуатацией спецтехники, в том числе расходы на оплату топлива и других расходуемых в процессе эксплуатации материалов и на оплату сборов. Но стороны вправе установить в своем договоре иной порядок распределения расходов, и их полностью или в части может взять на себя арендодатель.

6

 Арендная плата: что следует указать в договоре?

Арендная плата может состоять из единого платежа или разбиваться на несколько частей: услуги по управлению техникой в этом случае оплачиваются отдельно от аренды.

Арендная плата может взиматься за определенные календарные промежутки времени, например, дни, месяцы, а может – за отработанное время, например, в зависимости от количества моточасов.

Главное – четко согласовать, как исчисляется это время, кто несет ответственность за простои из-за ремонта или, например, отсутствия экипажа или отсутствия физической возможности производить работы.

Читайте

Договор долгосрочной аренды спецтехники. Консультирует юрист Один из ярких примеров – арбитражное дело №А42-607/2014. Спор возник по договору фрахта плавучего крана. Арендатор обратился с иском о взыскании оплаченной арендодателю стоимости буксировки крана – 6,5 млн рублей, которую последний не выполнил.

Арендодатель, в свою очередь, заявил встречный иск о взыскании 122 млн рублей арендной платы за период простоя крана, вызванного закрытием навигации. Основной вопрос – должен ли арендатор оплачивать аренду, т.к.

сначала судно не смогли отбуксировать из-за погодных условий, а затем судовладелец решил законсервировать судно в связи с приближением зимы, была закрыта навигация и вывезти кран было физически невозможно.

Дело рассматривается уже более трех лет, доходило до Верховного суда, возвращалось на новое рассмотрение, разные инстанции решали то в пользу арендатора, то в пользу арендодателя. Суды изучили огромный объем фактических обстоятельств: переписку, телеграммы, судовые журналы, порядок конвертации судов, приказы капитана порта и многое-многое другое, но окончательная точка в споре еще не поставлена.

Смотрите

Все объявления об аренде спецтехники

Конечно, морские споры имеют свои нюансы, однако, суть проблемы не в этом. Главное, договор аренды спецтехники с экипажем имеет свои особенности, серьезно отличающие его от аренды без экипажа.

Необходимо понимать, что данная форма взаимоотношений имеет специфическую структуру распределения рисков, связанных с расходами, ремонтами, простоями и управлением экипажем и все эти моменты надо учитывать.

Во-первых, прописывать в договоре, а, во-вторых, и это самое важное, четко фиксировать все возникающие вопросы и проблемы в переписке.

Например, техника вышла из строя – уведомление арендодателя должно быть оформлено соответственно, для начала в сообщении электронной почты, потом – официальным письмом или телеграммой. Помните, разговоры к делу не пришьешь, а последствия для сторон могут быть многомиллионными.

Источник: https://exkavator.ru/main/news/inf_news/123437_dogovor_arendi_transportnogo_sredstva_s_ekipajem.html

Договор аренды строительной техники (без оператора по управлению) – Договор аренды имущества, оборудования

Договор аренды строительной спецтехники (с оператором и техническим обслуживанием)

г. ___________«___»_______________ 20__г.

____________________________, в лице ________________________________________, действующего на основании ___________, именуемое в дальнейшем “Арендодатель”, с одной стороны и ____________________________, в лице _____________________________________, действующего на основании ___________, именуемое в дальнейшем “Арендатор”, а вместе именуемые “Стороны”, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору в целях возможности использования самого современного оборудования, отвечающего всем требованиям законодательства и экологическим нормам для (эпизодического выполнения специальных проектов, использования дополнительной техники во время пиковых периодов, замена вышедшей из строя техники и т.

 д.), Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование, за плату следующую строительную технику: (марка; государственные номера; год выпуска; VIN; N двигателя; N кузова и другие необходимые характеристики, а также указание ее стоимости) без предоставления услуг оператора по управлению строительной техникой.

1.2. Дополнительное оборудование и услуги могут предоставляться на основании соглашений к договору о наименованиях и согласовании оплаты, являющихся неотъемлемой частью настоящего договора.

1.3. Вышеуказанная строительная техника передается для выполнения следующих работ: ___________, в районах ___________.

1.4. Указанная строительная техника, передаваемая в аренду, находится в исправном состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к эксплуатируемым средствам.

1.5. Арендатор своими силами и за свой счет обеспечивает управление принятой в аренду строительной техникой, а также несет расходы по содержанию техники и расходы, возникающие в связи с ее эксплуатацией, в течение всего срока действия договора.

1.6. Арендатору запрещается переуступать свои права и обязанности по настоящему договору третьим лицам.

2. Арендная плата и порядок расчетов

2.1. Стоимость пользования строительной техникой, переданной в аренду, составляет: ________.

2.2. Указанная арендная плата выплачивается Арендатором (указать период) путем перечисления на расчетный счет Арендодателя до ________.

2.3. Размер арендной платы, при наличии в том необходимости и объективных реальностей, может в период срока действия договора изменяться по соглашению Сторон, но не чаще одного раза в (указать период).

2.4. Арендатор вправе требовать от Арендодателя уменьшения арендной платы в соответствующем размере, если в силу обстоятельств, на которые он не может повлиять и за результат наступления которых не может быть ответственен, условия использования взятой в аренду строительной техники, предусмотренные договором, или состояние находящейся в аренде строительной техники существенно ухудшились.

2.5. Арендодатель обязан возвратить Арендатору часть уже полученной арендной платы при досрочном возврате Арендатором строительной техники.

3. Срок аренды

3.1. Срок аренды строительной техники, являющейся объектом по настоящему договору, составляет ________ с момента ее принятия Арендатором по Акту приема-передачи.

3.2. При заключении договора аренды на новый срок его условия могут быть изменены по соглашению Сторон.

4. Обязанности Арендодателя

4.1. Передать Арендатору по акту приема-передачи обусловленную строительную технику, являющуюся объектом аренды, в течение ________ дней со дня подписания настоящего договора.

4.2. Строительная техника передается в рабочем состоянии и заправленной топливом из расчета норм расхода на производственную эксплуатацию в течение ________ часов.

4.3. Транспортировать арендуемую строительную технику к месту проведения работ за счет Арендатора.

4.4. Передать в аренду строительную технику с инструкцией по ее эксплуатации.

4.5. Проверить исправность сдаваемой в аренду строительной техники в присутствии Арендатора.

4.6. Подготовить оператора по управлению строительной техникой Арендатора или провести инструктаж с оператором по управлению и ответственным лицом Арендатора.

4.7. Проводить техническое обслуживание строительной техники с периодичностью ________.

4.8. Проведение обязательного диагностирования с использованием бортовых компьютеров, анкет, анализа проб масел, измерения износа изнашиваемых деталей и т. п. с периодичностью ________.

4.9. Осуществление технического обслуживания по результатам диагностирования производится непосредственно на месте выполнения работ, в перерывах в работе строительной техники.

4.10. При выполнении ремонта определенных деталей (агрегата) с базы Арендодателя доставляется необходимая работоспособная деталь (агрегат). С помощью грузоподъемного средства осуществляется снятие вышедшей из строя детали (агрегата) и установка на машину работоспособной детали (агрегата).

4.11. В случае необходимости длительного ремонта вышедшей из строя арендуемой строительной техники Арендодатель на время ремонта предоставляет Арендатору резервную технику.

4.12. Периодически осуществлять анализ используемого для заправки топлива на соответствие его требованиям производителя строительной техники.

4.13. Проводить оценку качества эксплуатации техники при любом посещении ее места работы представителями Арендодателя (при сервисе, заправке топливом и смазочными материалами и др.). Оценка качества эксплуатации включает определение правильности использования техники по назначению, степени качества работы оператора, соблюдения правил безопасности и др.

4.14. Контроль за организацией правильного хранения строительной техники.

4.15. В период действия договора аренды оказывать Арендатору техническую, консультационную, информационную и иную помощь в целях наиболее эффективного и грамотного использования переданной в аренду строительной техники.

5. Права Арендодателя

5.1. Приостановить производственную эксплуатацию строительной техники:

5.1.1. для осуществления контроля за ее использованием (периодичность) не более чем на ________;

5.1.2. в случае задолженности по оплате аренды строительной техники (условием дальнейшего предоставления аренды является поступление суммы задолженности с учетом оплаты простоя строительной техники);

5.1.3. для проведения предусмотренного договором технического обслуживания, диагностирования;

5.1.4. в случае выполнения Арендатором работ не регламенторованных настоящим договором, ведущих к повреждению, порче или ускоренному износу строительной техники, переданной в аренду.

5.2. При необходимости потребовать замены оператора по управлению строительной техникой.

6. Обязанности Арендатора

6.1. Своевременно принять по акту приема-передачи обусловленную настоящим договором строительную технику.

6.2. Назначить ответственного за эксплуатацию строительной техники и порядок проведения работ на объектах, который будет давать письменные распоряжения оператору по управлению строительной техники по вопросам ее эксплуатации.

6.3. Предоставить Арендодателю документы, подтверждающие стаж работы оператора по управлению строительной техникой, а также документ на право управления.

6.4. Обеспечить сохранность строительной техники.

6.5. Застраховать строительную технику за свой счет на весь период действия настоящего договора.

6.6. Полученную в аренду строительную технику использовать в соответствии с условиями настоящего договора аренды.

6.7. При проведении работ в охранных зонах выполнять обязательные требования, предусмотренные различными строительными правилами.

6.8. В случае необходимости присутствия при проведении работ представителя предприятия, эксплуатирующего линию связи или линию радиофикации обеспечить его, сообщив данному предприятию о месте и времени проведения работ. До прибытия представителя не приступать к проведению работ.

6.9. Проводить строительные работы только при наличии всех необходимых письменных согласований.

6.10. Расходы, возникающие в связи с эксплуатацией полученной в аренду строительной техники, в том числе расходы на оплату горюче-смазочных и других материалов и оплату сборов, взимаемых на законных основаниях в установленном порядке, Арендатор несет самостоятельно.

6.11. В течение всего срока действия договора аренды строительной техники поддерживать ее в надлежащем техническом состоянии.

6.12. Информировать Арендодателя в течение ________ дней о неисправностях, обнаруженных в строительной технике.

6.13. После истечения срока действия настоящего договора аренды или досрочного прекращения его по другим основаниям, возвратить полученную в аренду строительную технику в исправном состоянии.

7. Права Арендатора

7.1. В случае ненадлежащего качества предоставленной строительной техники или ненадлежащего выполнения дополнительных услуг требовать уменьшения оплаты.

8. Ответственность Сторон

8.1. Сторона договора, неисполнившая или исполнившая ненадлежащим образом свои обязательства по договору, несет ответственность при наличии вины.

8.2. Сторона договора, имущественные интересы которой нарушены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору другой Стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой Стороной убытков.

8.3. Сторона, не исполнившая или исполнившая ненадлежащим образом свои обязательства по договору при выполнении его условий, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы (форс-мажор), т.е.

чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств при конкретных условиях конкретного периода времени. К обстоятельствам непреодолимой силы стороны настоящего договора отнесли такие: явления стихийного характера (землетрясение, наводнение, удар молнии, извержение вулкана, сель, оползень, цунами и т.п.

), температуру, силу ветра и уровень осадков в месте исполнения обязательств по договору, исключающих для человека нормальную жизнедеятельность; мораторий органов власти и управления; забастовки, организованные в установленном законом порядке, и другие обстоятельства, которые могут быть определены Сторонами договора как непреодолимая сила для надлежащего исполнения обязательств.

8.4. Сторона, попавшая под влияние указанных выше обстоятельств, обязана уведомить другую Сторону договора в течение (указать период).

8.5. Неуведомление о наступлении форс-мажорных обстоятельств не дает права ссылаться на эти обстоятельства.

8.6.

Ответственность за вред, причиненный третьим лицам арендованной строительной техникой, его механизмами, устройствами, оборудованием, несет Арендодатель в соответствии с правилами, предусмотренными гражданским законодательством. Арендодатель вправе предъявить к Арендатору регрессное требование о возмещении сумм, выплаченных третьим лицам, если докажет, что вред возник по вине Арендатора.

8.7. Арендатор обязан возместить Арендодателю убытки, причиненные в случае гибели или повреждения арендованной строительной техники, если Арендодатель докажет, что гибель или повреждение строительной техники произошли в результате наступления обстоятельств, за которые Арендатор несет ответственность в соответствии с действующим законодательством или условиями настоящего договора аренды.

8.8. Арендодатель вправе требовать возмещения причиненных убытков в случае повреждения или гибели строительной техники при наличии вины Арендатора как действия, так и бездействия.

8.9. Арендатор несет материальную ответственность за нарушение работоспособности строительной техники по вине его оператора по управлению.

8.10. При нарушении Арендатором сроков перечисления арендной платы он выплачивает Исполнителю пени в размере ________ % от подлежащей к оплате суммы за каждый день просрочки платежа.

8.11. Арендодатель уплачивает Арендатору пеню в размере ________ в случае несвоевременной передачи строительной техники.

9. Порядок разрешения споров

9.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.

9.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, передаются для разрешения в арбитражный суд ____________________________.

10. Изменение и прекращение договора

10.1. По взаимному согласию Сторон настоящий договор может быть изменен или расторгнут.

10.2. Договор может быть расторгнут судом по требованию одной из Сторон только при существенном нарушении условий договора одной из Сторон или в иных случаях, предусмотренных настоящим договором или действующим законодательством.

10.3. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть досрочно расторгнут в судебном порядке, в случаях, когда Арендатор:

  • грубо или неоднократно нарушает условия настоящего договора либо использует принятую в аренду строительную технику не по назначению;
  • не вносит арендную плату более ________ сроков подряд;
  • существенно ухудшает состояние строительной техники.

10.4. По требованию Арендатора настоящий договор может быть досрочно расторгнут в судебном порядке, если:

  • Арендодатель не предоставляет строительную технику в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию в соответствии с условиями договора;
  • переданная Арендатору строительная техника имеет препятствующие пользованию ей недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра строительной техники при заключении договора;
  • объект в силу обстоятельств, не зависящих от Арендатора, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

11. Прочие условия

11.1. Изменения и дополнения к настоящему договору должны быть оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.

11.2. Если по окончании срока договора Стороны не заявили о его прекращении договор считается пролонгированным на тех же условиях.

11.3. Договор составлен в двух подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

11.4. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

12. Реквизиты и подписи Сторон

Арендодатель______________________Арендодатель___________М. П.Арендатор______________________Арендатор___________М. П.

Источник: https://dogovor-urist.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86-%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D1%8B_%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B9_%D1%82%D0%B5%D1%85%D0%BD%D0%B8%D0%BA%D0%B8_%D0%B1%D0%B5%D0%B7_%D0%BE%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B0%D1%82%D0%BE%D1%80%D0%B0_%D0%BF%D0%BE_%D1%83%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8E/

www.online-document.ru

Договор аренды строительной спецтехники (с оператором и техническим обслуживанием)

г. _______________                                                                                              «____» ______________ 2018 г.

________________________________________________ в лице ________________________________________________, действующего на основании ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ________________________________________________ в лице ________________________________________________, действующего на основании ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Предметом настоящего Договора является предоставление в аренду и оказание Арендодателем своими силами услуг по управлению, техническому содержанию (обслуживанию) и эксплуатации спецтехники с экипажами.

Спецтехника зарегистрирована соответствующим образом в органах «Гостехнадзора» и находится в исправном состоянии, отвечающим требованиям, предъявляемым к эксплуатируемым механизмам, используемым для производственных, потребительских, коммерческих и иных целей в соответствии с конструктивным назначением предоставляемой Спецтехники.

1.2. Организация транспортировки Спецтехники на объект и обратно осуществляется силами и средствами Арендодателя за счет Арендатора.

1.3. Учет рабочего времени Спецтехники осуществляется в машино-часах и фиксируется каждую смену уполномоченными представителями сторон путем подписания рапорта (Приложение №3 к настоящему Договору).

1.4. Стороны договора определили, что расходы по оплате услуг состава экипажей предоставляемой в аренду Спецтехники, а также расходы на содержание техники, расходы на ГСМ включены в стоимость аренды.

1.5. Продукция и доходы, полученные Арендатором в результате использования им Спецтехники, полученной в соответствии с условиями настоящего договора, являются собственностью Арендатора.

1.6. Техника, предоставляемая по настоящему Договору, должна использоваться Арендатором по целевому назначению, указанному в заявке и технической документации.

1.7. Минимальный срок заказа техники составляет 4-е машино-часа (½ машино-смены).

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. Предоставить Технику в технически исправном состоянии в соответствии с заявкой Арендатора.

Договор принимается к исполнению Арендодателем после получения факсимильной или электронной копии надлежаще оформленной заявки Арендатора, форма которой установлена в Приложении №2 к настоящему Договору.

Арендодатель обязуется предоставить технику в срок, при условии направления заявки Арендатора не менее чем за 24 часа до времени предоставления техники.

2.1.2. Предоставить машиниста (экипаж) для каждой единицы, обладающего необходимыми знаниями и квалификацией для управления Техникой. Машинист Арендодателя является уполномоченным представителем для подписания рапорта учета рабочего времени. Оплата труда машиниста осуществляется Арендодателем.

2.1.3. Обеспечить безопасную эксплуатацию Техники в соответствии с руководством по эксплуатации Спецтехники и требованиями действующего законодательства РФ, проводить текущий и капитальный ремонт, предоставлять в необходимых количествах ГСМ, иные расходные материалы.

2.1.4. В случае полного выхода из строя в период срока действия договора предоставленной Спецтехники, по согласованию с Арендатором рассмотреть вопрос о возможной замене такой Спецтехники в максимально короткий срок (но не более суток) на аналогичную, при этом оплата аренды до замены не начисляется.

2.2. Арендодатель вправе:

2.2.1. В любое время проверять порядок использования Арендатором Техники в соответствии с условиями настоящего договора.

2.2.2. В случае нарушения Арендатором оговоренных целей эксплуатации предоставленной Техники потребовать досрочного возврата Техники с выплатой штрафа, указанного в п.4.6 настоящего договора.

2.2.3. Приостановить эксплуатацию Спецтехники в целях проведения регламентных работ по ее техническому обслуживанию.

2.2.4. Приостановить эксплуатацию Спецтехники в случае возникновения задолженности по оплате аренды Техники до полного расчета с учетом возможного простоя.

2.3. Арендатор обязуется:

2.3.1. Произвести все согласования, на проведение земляных работ, в муниципальных и прочих профильных разрешительных органах (в т.ч. Водоканала, Энергосбыта, Газового треста, ГТС, ГИБДД и прочих), и таким образом, единолично нести ответственность за возможные повреждения соответствующих коммуникаций, техникой Арендодателя.

2.3.2. Назначить ответственного за эксплуатацию Спецтехники Арендодателя, в лице производителя работ ________________________ (тел.

________________________), который уполномочен давать распоряжения машинисту для каждой единицы Техники по организации работ на объекте, а также, должен ежедневно заверять своей подписью и штампом в рапорте учета рабочего времени количество отработанных мaшинo-часов.

2.3.3. Произвести инструктаж машиниста для каждой единицы Спецтехники по особенностям производства работ на объекте. Обеспечить соблюдение правил безопасности труда при производстве работ на объекте.

2.3.4. Немедленно извещать Арендодателя о любом повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Технике ущерб и своевременно принимать необходимые меры по предотвращению ущерба и/или предупреждению угрозы его возникновения.

2.3.5. Нести материальную ответственность за сохранность техники, находящуюся на объекте указанного в п.1.3 настоящего договора, в нерабочее время. В случае ее хищения, расхищения, возгорания, разукомплектования, повреждения не по вине Арендодателя, возмещать стоимость восстановительного ремонта, а также оплачивать время простоя.

2.3.6. В сроки, согласованные стoронaми нaстoящeго дoгoвoра, вносить арендную плату за пользование полученной в аренду Спецтехникой с экипажем.

2.3.7. Бережно относиться к Спецтехнике, обеспечивать машинисту каждой единицы Спецтехники надлежащие условия труда. Не вскрывать предоставленную Технику и не производить ремонт и изменения конструкции без письменного согласия Арендодателя и участия специалистов Арендодателя.

2.3.8. При использовании грузоподъемных механизмов назначить ответственного за безопасное перемещение грузов, обеспечить стропальщиками и соблюдать правила ГГТКН и СНиП.

2.3.9. Заранее уведомить Арендодателя об отказе от аренды или окончании предполагаемого срока производственной эксплуатации и подтвердить заранее письменным уведомлением Арендатора, подписанным его уполномоченным представителем, заверенным печатью Арендатора не позднее ________ полных рабочих смен.

2.3.10. При использовании Техники для оказания услуг третьим лицам, уведомить об этом Арендодателя в Приложении №2.

Источник: https://online-document.ru/document/455-dogovor-arendi-stroitelnoy-tehniki-s-ekipazhem/

Договор аренды строительной техники. Образец и бланк 2019 года

Договор аренды строительной спецтехники (с оператором и техническим обслуживанием)
Значительный рост объемов капитального строительства за последнее десятилетие привел к появлению новых небольших строительных компаний на рынке строительных услуг. Аренда строительной техники – оптимальный вариант обеспечения работоспособности небольших строительных компаний, не имеющих финансовых возможностей для покупки дорогостоящей техники.

Форма и условия договора

Соглашение предусматривает аренду дорогостоящей техники, поэтому произвольное упрощенное оформление договора недопустимо.

Контракт оформляется в письменном виде в двух экземплярах, подписывается и заверяется печатями и/или подписями обеих сторон.

Условия договора во многом зависят от вида строительной техники. Например, мощные машины для производства спецработ сдаются в аренду вместе с обслуживающим персоналом – машинистами, водителями, механиками. К этому виду стройтехники можно отнести:

  • строительно-дорожные, землеройные, подъемные машины;
  • колесные и гусеничные экскаваторы, бульдозеры, грейдеры, планировщики, самосвалы;
  • башенные, стреловые и автомобильные краны, строительные лифты, подъемники и т.д.

Специализированная организация-арендодатель отвечает за надлежащую эксплуатацию предоставленных арендатору машин силами своих технических работников.

Текущий и профилактический ремонты, техобслуживание и техосмотр также ложатся на плечи арендодателя.

Инженерно-технические работники строительной фирмы для допуска к работе проводят вводный инструктаж по охране труда с машинистами техники, прибывшей на объект.

Предмет договора

В предмет договора аренды строительной техники входит сама техника, то есть машины, инструменты, агрегаты и т.д.

Предмет договора должен быть подробно описан в тексте документа, с указанием технических характеристик арендованной техники, машин и механизмов и их функционального и внешнего состояния.

Копии технических паспортов прилагаются к договору. К виновным в срыве договорных сроков поставок техники применяются штрафные санкции.

При описании предмета договора обратите внимание на наличие в тексте следующих параметров:

  • производственные задачи арендуемых машин;
  • количество единиц спецоборудования, машин и механизмов, необходимых для выполнения планируемого объема работ на стройплощадке;
  • модели машин, год их выпуска, срок фактической эксплуатации в соответствии с техническим паспортом, реальное техническое состояние в зависимости от величины износа.

договора

В контракте должны найти отражение следующие разделы и параграфы:

  • населенный пункт (город), в котором оформляется сделка, и адрес строительного объекта, куда поставляется техника;
  • число, месяц и год оформления договора;
  • реквизиты организаций-участников, то есть арендатора и арендодателя;
  • паспортные данные доверенных лиц, которым руководство фирм предоставило право подписания контракта;
  • полное описание предмета договора с техническими характеристиками и ценой сдаваемых в аренду машин. Здесь же указывается год выпуска и степень износа технических средств;
  • арендная стоимость, сроки и последовательность оплаты, санкции за задержку выплат;
  • порядок выкупа арендуемой техники, если такой предусмотрен;
  • обязательства участников сделки;
  • сроки гарантийного обслуживания машин и механизмов арендодателем;
  • основания для отказа от дальнейшего сотрудничества по аренде;
  • подписи ответственных лиц и печати организаций.

Рекомендуем заверять документацию по сделке аренды у нотариуса, ведь вы имеете дело с дорогостоящей техникой.

Коррективы и дополнения в документ можно внести в процессе сотрудничества путем заключения допсоглашения.

Аренда машин с экипажем

Под арендой машины с экипажем при заключении договора аренды понимается не только получение в пользование спецтехники, но и получение прикомандированного арендодателем квалифицированного работника или группы работников, которые будут осуществлять управление спецтехникой.

Соответственно, договор при условиях аренды с экипажем должен содержать в себе следующие условия:

  • цель использования конкретной машины;
  • производственное задание машинистам на весь период нахождения техники на объекте;
  • плановые сроки исполнения задания;
  • стоимость аренды, включая оплату труда обслуживающего персонала;
  • возможность привлечения работников арендодателя к сверхурочной работе;
  • санкции в случае повреждений строительных конструкций по вине экипажа арендуемых машин и другого ущерба, нанесенного арендатору вследствие неграмотных и/или небрежных действий работников арендодателя;
  • основания для пролонгации договора.

Договор аренды без экипажа

Такая строительная техника, как вибротрамбовки, резчики швов, компрессоры, перфораторы, дрели и другое маломощное оборудование не требует высококвалифицированного персонала. В этом случае заключается договор аренды техники без экипажа.

Руководство организации, предоставляющей в аренду вышеуказанную технику, заботясь о сохранности своего имущества, вправе потребовать от арендатора квалификационные документы рабочих на право эксплуатации спецтехники. На обсуждение условий договора приглашается мастер, которому будет доверено оборудование, для ознакомления его с правилами эксплуатации и ответственностью за повреждение машин.

Начало действия договора

Договор аренды строительной техники является реальным, то есть фиксирует намерения участников сделки.

Документ вступает в силу после доставки техники на строительный объект и приемки ее производителем работ по акту. В протоколе передачи фиксируется отсутствие (наличие) внешних признаков повреждений машин и механизмов, их техническое состояние по результатам пробного запуска.

При сомнениях арендатора в исправности технических средств приглашаются независимые технические специалисты для определения работоспособности машин и возможности выполнения ими заданий прораба.

Аренда с выкупом

Если производительность и техническое состояние арендуемых машин удовлетворяет производителя стройработ, то руководство фирмы-арендатора может обратиться к арендодателю с просьбой выкупа конкретной машины или оборудования.

Многие специализированные фирмы предоставляют подобную возможность, что находит отражение в первоначально заключенном договоре аренды или оформляется после окончания срока действия соглашения путем заключения отдельного соглашения.

Субъекты договора

Участниками правоотношений, возникающих на основании договора аренды, являются арендатор и арендодатель. Законодательство РФ не ограничивает статус субъектов договора аренды, а это значит, что в ролях арендатора и арендодателя могут выступать как юридические, так и физические лица.

Некоторые особенности договор аренды строительной техники имеет при участии в соглашении двух юридических лиц. Следует сказать, что арендодателем может быть как специализированная организация (механизированная колонна, предприятие спецстроймеханизации), так и филиал торговой фирмы по продаже специальных машин.

Контракты на аренду, заключаемые между юридическими лицами, имеют отличия от договоров с физическим лицом. Так, оформление контракта с арендодателем – физическим лицом, являющимся собственником арендуемой техники, требует заключения с ним трудового договора.

В этом случае арендодатель становится штатным работником арендатора на время действия соглашения по аренде. Он отвечает за надлежащее техническое состояние и работоспособность машин (механизмов, оборудования). При самостоятельной работе на личной строительной машине в пользу арендодателя он обязуется выполнять производственные задания прораба качественно и в срок.

В договоре аренды строительной техники с физическим лицом должны быть указаны:

  • его паспортные данные;
  • степень материальной ответственности;
  • описание спецтехники, находящейся в собственности гражданина и передаваемой в аренду;
  • стоимость аренды и оплата труда гражданина за работу на машине.

Документация к договору аренды

По требованию контрагентов к договору аренды строительной техники могут быть приложены любые документы, имеющие отношение как к характеристикам предмета договора, так и к условиям исполнения договора. Как правило, к договору аренды строительной техники прилагаются:

  • документы о праве собственности на строительную технику;
  • технические паспорта машин и механизмов;
  • документы о регистрации госномеров автотранспорта;
  • экспертные заключения о соответствии технического состояния спецмашин паспортным характеристикам;
  • квалификационные удостоверения экипажа;
  • трудовой договор с обслуживающим персоналом в случае его необходимости.

К основному договору дополнительно могут прилагаться:

  • талон на гарантийное обслуживание техники;
  • процентовки по выполненным работам;
  • чеки об уплате налогов.

Несколько советов

Аренда строительных машин, механизмов, оборудования и строительной оснастки является оптимальным вариантом технического обеспечения строительных объектов малых и средних строительных фирм.

Подводя итог всему вышесказанному, можно дать несколько советов, которые пригодятся при составлении договора аренды строительной техники.

  1. шаблон договора можно скачать на сайте. Он является типовым, поэтому потребует обязательной «подгонки» типовых условий под ваши конкретные обстоятельства;
  2. если речь идет об аренде дорогостоящей строительной техники, то желательно заверить договор у нотариуса;
  3. если первоначально между арендатором и арендодателем имелось согласие об аренде техники с последующим выкупом, то данное согласие должно быть зафиксировано в условиях договора.

Бланк договора аренды строительной техникиОбразец договора аренды строительной техники

Источник: https://zakonius.ru/obrazec/dogovor-arendy-stroitelnoj-tehniki

Договор аренды спецтехники

Договор аренды строительной спецтехники (с оператором и техническим обслуживанием)

Из самого названия видно, что специальная техника предназначена для выполнения именно специальных задач. Отсутствие универсальности в данном случае компенсируется предельной функциональностью. Но как быть, если данная техника нужна не на постоянной основе или вообще планируется использоваться разово? Именно такие случаи и приводят к необходимости заключить договор аренды спецтехники.

Неверно будет думать, что строительные компании – лидеры рынка, постоянно обеспеченные заказами, данные машины имеют в собственности.

Наоборот, именно эти фирмы вовремя поняли выгоду между приобретением в собственность фирмой груды дорогостоящего оборудования и временной его эксплуатацией.

Более того, высвобождение средств не заканчивается на выводе ее с баланса предприятия. Экономия идет и из-за отсутствия расходов на техническое обслуживание, оплату места стоянки и т.д.

Но все же необходимость применения спецтехники никуда не исчезла. Все так же пользуются спросом грейдеры, траншейные экскаваторы, дорожные фрезы и пр. А с возникновением спроса всегда есть и предложение. Вопрос только в том, какие нюансы необходимо учесть при составлении договора аренды, на что обратить внимание и чем нельзя пренебречь.

С чего начать

В любом случае поиск приведет вас к арендодателю. Компании-поставщики услуг бывают двух типов: прямые арендодатели и дочерние предприятия (входящие в состав крупных холдингов). Первые работают исключительно на вас, вторые отдают приоритет компаниям-партнерам. Во втором случае стоимость аренды может быть ниже, но сроки передачи в эксплуатацию могут не совпадать с вашими планами.

Безотносительно от формы организации предприятий, передача оборудования во временное пользование происходит следующими способами:

Аренда без оператора

Самый распространенный способ. Аренда техники, не требующей особой подготовки (трейлеры, грузовики, самосвалы, бульдозеры и т.п.) и особых условий эксплуатации.

Арендатор экономит на оплате труда штатного оператора (уровень которой зачастую выше принятого в данной компании размера заработной платы), но ему вменяются в обязанность действия по контролю технического состояния машины, вплоть до расходов на ремонт.

Арендатор также обязан предоставить Арендодателю документы, подтверждающие квалификацию временного оператора, а также оговорить пункт об ответственности за его возможные некомпетентные действия, приведшие к ущербу. На данного временного оператора Арендодателем оформляется доверенность на право управления техникой (любого типа, хоть с правом передоверия, хоть без).

Имя оператора (операторов) заносится в Договор или (что чаще всего) оформляется Допсоглашением. Наличие конкретных имен позволит Арендодателю в случае аварии правильно оформить документы в страховую компанию, а самого оператора мобилизует на бдительное отношение к временно вверенной ему технике.

Следует учесть порядок приема-передачи техники в эксплуатацию и обратно с указанием основных пунктов:

  • внешний и внутренний осмотр;
  • независимая экспертиза узлов и агрегатов и т.д.

К этому и Арендатор, и Арендодатель должны быть готовы. Имеющиеся во множестве типовые формы документов подкорректировать с учетом конкретной ситуации не составит труда.

Аренда с экипажем

Особенно применим в случае аренды сложной специальной техники, управление которой не под силу обычному специалисту. В случае такого вида соглашения компания-арендодатель берет на себя все вопросы по техническому состоянию машины, ее доставки к месту и с места работы, профилактику, перемещение ее между объектами (все – в случае необходимости).

Арендатору же вменяется в обязанность проведение первичного и последующих инструктажей по ТБ и ОТ, закрепление за оператором постоянного руководителя, помощника (при необходимости), определение круга обязанностей помимо основных, доведение графика работ. Все эти моменты отражаются в Договоре и подлежат обязательному ознакомлению с ними оператора техники.

Аренда спецтехники с оператором-собственником – частным лицом

По сути, ничем не отличается от взаимоотношений с юридическим лицом. Но есть и особенности. Помимо Договора аренды техники с оператором оформляется Трудовой договор, в котором указываются все финансовые условия и порядок оплаты. В Договор аренды вносится пункт об ответственности Арендодателя за техническое состояние машины.

Несмотря на мнение о необязательности документального подтверждения квалификации оператора в данном случае, оно необходимо. Заключая Договор, частное лицо временно становится участником рабочего процесса, за которое несут ответственность перед законом лица, допустившие его к месту проведения работ.

Следовательно, все документы, регламентирующие право оператора эксплуатировать технику, предоставляются Арендатору и в виде копий прикладываются к Трудовому договору.

Отдельные моменты, вроде уплаты налогов или оформления актов выполненных работ, решаются по мере из возникновения. Договор временного найма физического лица столь распространен, что не вызовет заминки ни у одной бухгалтерии.

Аренда отдельных узлов и агрегатов

Как правило, сезонный договор. К имеющейся в собственности технике дополнительно заказывается, например, оборудование для уборки снега. Популярностью у Арендодателя такое соглашение не пользуется в силу именно своей непостоянности. Этот пункт включается отдельно в Договор об аренде или оформляется Дополнительным соглашением, такое оформление отношений более выгодно обеим сторонам.

«Холодная» аренда

Оригинальный способ решения проблем в случае возникновения непредвиденных обстоятельств. Случается, что Арендатор может менять очередность выполняемых работ, и арендованная техника ему временно становится не нужна.

Чтобы избежать этого, Договор аренды составляется не на конкретное оборудование, а на выбор в случае необходимости. То есть, Арендодатель обязуется в установленный срок передать в эксплуатацию тот или иной тип машин, если он будет поставлен в известность об этом не позднее установленного же срока.

Расчет в таких случаях производится конкретно по каждому виду техники и оформляется отдельными Актами работ. В «холодном» Договоре указывается лишь перечень возможной необходимой техники и сроки ее передачи в пользование, а так же стоимость аренды.

«Абонентская» аренда

Исходя из названия, данный вид Договора заключается на аренду техники в строго определенные временные интервалы. Популярен среди компаний, входящих в единый холдинг, но имеющих разные формы собственности. Выгоден более низкой ценой за оказываемые услуги именно в силу их нерегулярности.

Нюансы оформления договора аренды спецтехники

Договор об аренде ничем не отличается от других. На всякий случай, освежим основные моменты, обязательные к присутствию в Договоре:

  • Фирменный бланк. Любой Договор заключается на бланке Организации, на котором присутствуют ее реквизиты, полное имя и юридический адрес.
  • Оказываемые услуги.

В этом пункте максимально подробно перечисляются все виды услуг, начиная с перечня поставляемого оборудования и заканчивая вопросами об его транспортировке.

Кроме обязанностей по предоставлению услуг, учитываются условия доставки техники и поддержание ее технического состояния на соответствующем уровне.

Помимо оплаты собственно услуг аренды, сюда включаются параграфы о финансовой ответственности за нарушение сроков (с обеих сторон), об оплате сверхурочных работ и пр.

Сроки оговариваются всегда конкретные. Почти всегда добавляется пункт об автоматической пролонгации Договора на этот же срок в случае, если стороны не уведомили об обратном.

Это делается ради сокращения бюрократических проволочек, связанных с перезаключением контракта.

В сложных условиях сроки Договора могут зависеть от сроков выполнения самих работ, тогда окончанием действия Договора считается дата подписания Акта выполненных работ.

Заключение

Не стоит полагать, что аренда специального оборудования распространена только в нашей стране. Наоборот, такой способ использования техники в настоящее время является самым популярным во всем мире. Рациональное обхождение с собственными средствами – признак высокого профессионализма.

  Бланк и образец договора аренды спецтехники без экипажа скачать (Размер: 50,5 KiB | Скачиваний: 11 795)

  Образец бланка договора аренды спецтехники с экипажем скачать (Размер: 106,0 KiB | Скачиваний: 9 662)

Источник: http://MirBlankov.ru/dogovor-arendy-spectexniki/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.