Электронный паспорт многоквартирного дома

Содержание

Электронный паспорт многоквартирного дома (только в ред.3.0)

Электронный паспорт многоквартирного дома

ЭЛЕКТРОННЫЙ ПАСПОРТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

С 1 марта 2013г. вступили в силу правила Постановления Правительства РФ от 28.12.

2012 N 1468 «О порядке предоставления органам местного самоуправления информации лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и (или) оказывающими коммунальные услуги в многоквартирных и жилых домах либо услуги (работы) по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах»(вместе с «Правилами предоставления органам местного самоуправления информации лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и (или) оказывающими коммунальные услуги в многоквартирных и жилых домах либо услуги (работы) по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах»). В настоящее время ежемесячно все лица, осуществляющие оказание коммунальных услуг, услуг по ремонту и содержанию имущества в многоквартирном доме, обязаны предоставлять органам местного самоуправления сведения по каждому дому в строго установленном формате в виде электронного паспорта дома.

!!!В базовой версии раздел «Электронный паспорт дома» недоступен!!!

1. ПЕРВОНАЧАЛЬНАЯ НАСТРОЙКА ЭЛЕКТРОННОГО ПАСПОРТА ДОМА

Перед началом работы с электронным паспортом дома необходимо настроить регистр сведений «Соответствие видов расчета и ресурсов» и справочник «Паспорт дома соответствия».

1.1. В разделе «Паспорт дома» с помощью соответствующей команды на панели навигации открываем регистр сведений «Соответствия видов расчета и ресурсов».

По кнопке «Заполнить» в регистр сведений «Соответствие видов расчета и ресурсов» автоматически добавляются имеющиеся в базе виды расчетов (элементы справочника «Виды расчетов») и проставляются соответствующие им ресурсы (согласно Постановления Правительства №1468 от 28.12.2012).

Если в программе заведено несколько видов расчета, относящихся к одному ресурсу (например, виды расчетов «Электроэнергия (день)», «Электроэнергия (ночь)», «Электроэнергия» соответствуют одному ресурсу «Электроснабжение»), необходимо всем видам расчета проставить один и тот же ресурс.

По окончании автоматического заполнения регистра сведений «Соответствие видов расчета и ресурсов» необходимо вручную откорректировать строки, по которым программа не смогла найти соответствия ресурсам паспорта дома: добавить новый ресурс в перечень ресурсов или удалить строку с видом расчета, по которому не планируется регистрировать данные в электронном паспорте дома (по которому согласно Постановления №1468 от 28.12.2012 не определены ресурсы, например, по видам расчетам «лифт», «домофон» и пр.).

Для того чтобы добавить новый ресурс в перечень ресурсов, необходимо открыть ресурс, в котором с помощью окна «Выбор типа данных» выбрать тип «Дополнительное значение», затем для свойства «ПаспортДома_Вид ресурса» добавить новый ресурс (новое значение свойства).

По окончании настройки примерный вид регистра сведений «Соответствие видов расчета и ресурсов» должен быть следующим:

1.2. В разделе «Паспорт дома» с помощью соответствующей команды на панели навигации вызываем справочник «Паспорт дома соответствия», в котором указываются характеристики лицевого счета, необходимые для заполнения данных электронного паспорта дома и ресурсы.

По кнопке «Заполнить» в справочник «Паспорт дома соответствия» автоматически добавляются параметры, необходимые для автоматического заполнения электронного паспорта дома (согласно Постановления Правительства №1468 от 28.12.2012).

В случае, если в программе не заведены дополнительные значения, необходимые для формирования паспорта дома, появится сообщение о необходимости завести этот дополнительный реквизит в разделе «Администрирование» – «Наборы дополнительных реквизитов»:

Для этого необходимо перейти в раздел «Администрирование», выбрать команду «Наборы дополнительных реквизитов» и создать недостающий дополнительный реквизит:

2. ЗАПОЛНЕНИЕ ЭЛЕКТРОННОГО ПАСПОРТА ДОМА

Заполнение электронного паспорта дома выполняется с помощью документа «Паспорт дома комплект форм».

В разделе «Паспорт дома» с помощью соответствующей команды на панели навигации вызываем список документов «Паспорт дома комплект форм». По кнопке «Создать» создается новый документ «Паспорт дома комплект форм». В поле «Дом» указываем дом, по которому заполняется электронный паспорт.

Табличная часть документа представляет собой перечисление разделов электронного паспорта дома согласно приказа Госстроя №113ГС от 08.04.2013.

Часть разделов электронного паспорта дома будет заполнена данными, накопленными за расчетный период в расчетной части программы. Часть необходимо заполнить вручную.

Пользователю программы необходимо поочередно заполнить разделы электронного паспорта дома. Для этого необходимо нажать кнопку  в табличной части документа «Паспорт дома комплект форм», при этом автоматически создается документ «Паспорт дома», в котором фиксируются параметры соответствующего раздела электронного паспорта дома.

В открывшемся документе «Паспорт дома» необходимо заполнить табличную часть. Этот раздел заполняется вручную:

В ряде разделов (и/или подразделов) электронного паспорта дома допускается заполнение только одной строки. В таких документах при попытке завести несколько строк выходит предупреждающее сообщение.

В программе предусмотрена возможность присоединения файлов, имеющих отношение к паспорту дома (например, скан-копии актов, снимки и т.д.):

По кнопке «Открыть» можно просмотреть содержимое прикрепленных файлов.

В разделах электронного паспорт дома, которые заполняются на основании данных «Расчетного отдела», имеется кнопка «Заполнить», позволяющая автоматически заполнить данные раздела на основании данных, присутствующих в расчетном отделе программы.

При необходимости значения полей, по которым программа не нашла данных (из-за отсутствия их в программе), заполняются пользователем вручную.

3. ФОРМИРОВАНИЕ ОТЧЕТА

Формирование печатной формы электронного паспорта дома выполняется с помощью отчета «Паспорт дома».

В разделе «Паспорт дома» с помощью соответствующей команды на панели действий вызывается отчет «Паспорт дома». В открывшемся окне необходимо указать период и дом, по которому формируется печатная форма электронного паспорта дома

При необходимости по команде «Все действия» — «Изменить вариант отчета» можно вызвать окно настройки варианта отчета и изменить внешний вид отчета.

По окончании редактирования отчета необходимо нажать кнопку «Завершить редактирование» и сохранить новый вариант отчета по команде «Все действия» — «Сохранить вариант отчета».

Источник: http://skvplata.ru/rab-pro/ehlektronnyjj-pasport-doma-tolko-v-red-3-0.html

Где посмотреть технический паспорт многоквартирного дома и как происходит внесение изменений в него?

Электронный паспорт многоквартирного дома

Технический паспорт многоквартирного дома – официальный документ, в котором досконально прописаны все характеристики объекта недвижимости. В обязательном порядке в нём перечисляются следующие сведения:

  1. Конструктивные элементы.
  2. Инженерные системы.
  3. Физический износ здания.

Этот документ несёт информацию об экономических и физических параметрах дома. Его основное назначение – информирование собственников квартир, обслуживающих и управляющих служб, органов власти любого уровня обо всех свойствах постройки.

У технического паспорта МКД нет обязательной формы. Однако существует рекомендованное оформление и содержание. Полноценный вид документа утверждается в договоре на управление зданием.

В паспорте хранится большой массив подробной информации о доме:

  1. Адрес.
  2. Инвентарный номер.
  3. Кадастровый номер земельного участка.
  4. Общие сведения о МКД: номер проекта, год постройки, даты реконструкций, объём здания, его площади, количество этажей, лестниц, подъездов, жильцов, мансард и прочее.
  5. Сведения о капитальном ремонте.
  6. Площади отдельных квартир. Количество комнат в них.
  7. Характеристики нежилых помещений.
  8. Параметры земельного участка.
  9. Характеристики инженерных систем с перечислением установленного вспомогательного оборудования.
  10. Информация о строительных характеристиках дома, внутренней и внешней отделке.
  11. Температурные условия, энергопотребление.
  12. Приборы учёта коммунальных услуг.

По Жилищному кодексу РФ, паспорт со всей информацией должен храниться у организации, управляющей соответствующим жилищным объектом, не зависимо от формы её собственности.

ВАЖНО! Владельцами техдокументации на постройку являются собственники жилых помещений, которые в ней расположены. При смене управляющей домом организации техпаспорт передаются новому владельцу. В случае если дом переходит во владение собственников квартир, то кто-то из них может получить паспорт.

Документ не носит характер секретного. При необходимости любой из жильцов может снять копию для личного пользования.

Как получить и где заказать?

С заявлением на получение технического паспорта надо обращаться к управляющей компании здания. У них обязательно должна храниться копия. Также можно обратиться к застройщику, если он ещё существует. Ещё одна инстанция, которая хранит техпаспорт дома – это местная администрация. Они обязаны его хранить бессрочно в архивах учреждения.

СПРАВКА! За подготовку технического паспорта на дом несёт ответственность застройщик. До ввода в эксплуатацию он может отказать в заявке на получение копии, однако после ввода здания паспорт должен быть передан в товарищество собственников жилья.

Если товарищество не создано, то передача осуществляет владельцу квартиры, который будет представлять интересы жильцов. В обязательном порядке по завершении строительства копии технического паспорта МКД передаются в местную администрацию в отдел строительства.

Где посмотреть электронный паспорт на дом

С 2016 года начала свою работу Государственная информационная система «ЖКХ».

В которую коммунальные службы обязаны вносить информацию о своей деятельности, в том числе и архивную. В этот список вошли технические паспорта.

Зарегистрировавшись в системе и введя данные по запросу, можно легко просмотреть техпаспорт, размещённый на специальной электронной форме.

Срок действия на жилой дом

Техпаспорт действителен до того момента, пока собственником объекта или иным лицом, обладающим определёнными правами на строение, не будут произведены изменения в технических характеристиках здания.

Примерная стоимость изготовления

При сдаче многоквартирного дома в эксплуатацию, техпаспорт строения изготавливается застройщиком на абсолютно бесплатной основе. После чего его хранит управляющая организация и обновляет по такому же принципу.

Актуализация данных техпаспорта МКД

Технический паспорт должен обновляться при каких-либо изменениях в строении здания. Для начала обновления необходимо получить копию старого техпаспорта. После чего провести инвентаризацию дома. Выполняется инвентаризация специалистами Бюро технической инвентаризации или кадастровыми инженерами.

Паспорт с обновлённой информацией можно получить в бюро технической инвентаризации, в которое заблаговременно была подана заявка на инвентаризацию.

Рекомендуем видео к просмотру

На видео вы увидите информацию о жилых помещениях, а точней техническом паспорте на них, для чего он нужен и где его получают:

Источник: https://georeestr.com/zemelnyj-uchastok/kadastrovye-raboty/tehnicheskij-pasport/gde-posmotret-tehpasport-mnogokvartirnogo-doma.html

Электронные паспорта многоквартирных домов. Форма электронного паспорта многоквартирного дома

Электронный паспорт многоквартирного дома
Закон 12 сентября 2017

Основополагающим документом каждого объекта недвижимости является технический паспорт. Он содержит все необходимые данные об объекте, включая площадь, дату постройки, материал, этажность и количество комнат.

После внимательного рассмотрения технического паспорта можно легко оценить строительный объект, это, по сути, досье на дом. С юридической точки зрения только наличие техпаспорта может позволить владельцу совершать манипуляции со своей недвижимостью.

В отсутствие технического паспорта не представляется возможным подарить, завещать или продать собственность.

В данной статье рассмотрим электронные паспорта многоквартирных домов.

Что это такое и области использования?

Технический паспорт выдается в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Он необходим, когда совершаются такие юридические действия, как:

  1. Покупка или продажа недвижимости.
  2. Расчет имущественного налога.
  3. Наследование недвижимого имущества.
  4. Акт дарения дома или квартиры.
  5. Оформление в собственность (приватизация).
  6. Оформление ипотечного кредита.
  7. Судебные разбирательства по делу о признании прав собственности на недвижимый объект.

Сейчас все большую популярность набирают электронные паспорта многоквартирных домов.

Чтобы получить технический паспорт, необходимо согласовать осмотр объекта недвижимости с сотрудником БТИ. Делаются все необходимые замеры, а также проводится проверка соответствия объекта заявленному в разрешительной документации.

Каждый гражданин обязан на законодательном уровне сохранять технический паспорт в надлежащем виде. Обязанность по оформлению и оплате технического паспорта полностью лежит на собственнике.

Информация, указанная в техническом паспорте

В технический паспорт многоквартирного дома вносится следующая информация:

  1. План помещения по этажам.
  2. Площадь оформляемого объекта.
  3. Технические характеристики перекрытий и фундамента.
  4. Инвентаризационная цена объекта.
  5. Дата окончания строительства.
  6. Если объект не новый, то в техническом паспорте указывается дата последнего проводимого капитального ремонта.

Вся информация, перечисленная выше, помогает понять реальную стоимость объекта недвижимости, соответствие его тому, что было заявлено, и в принципе оценить, насколько он подходит именно вам. Что такое электронный паспорт многоквартирного дома? Разберемся.

Способы оформления

Существует несколько путей получить технический паспорт на объект недвижимости:

  • Обращение непосредственно в Бюро технической инвентаризации. Для этого нужно предварительно записаться на прием, написать заявление в назначенный день, предоставив все необходимые для оформления документы, а также оплатить пошлину. После этого вам назначат дату посещения специалиста для проведения замеров и осмотра объекта недвижимости.
  • Заказать технический паспорт можно, воспользовавшись онлайн-услугами, представленными на сайте БТИ. При этом нужно будет приложить сканы документов, необходимых для оформления. Оплатить услугу можно будет в онлайн-режиме или в отделении банка.
  • Если вы ограничены во времени, то можно найти фирму, которая занимается оформлением документов. За дополнительную плату представитель компании пройдет все инстанции за вас.
  • Посредством многофункционального центра (МФЦ) также можно оформить технический паспорт. Последовательность действий точно такая же, как и при походе в БТИ.

Как проходит заполнение электронного паспорта многоквартирного дома? Об этом ниже.

После подачи документов вам назовут примерную дату, когда паспорт будет готов. Как и любой другой, многоквартирный дом также должен иметь технический паспорт, который станет основным документом для каждого владельца квартиры в этом доме. Технический паспорт многоквартирного дома хранится в управляющей компании.

Электронный паспорт

С 15 января 2013 года начало действовать постановление Правительства Российской Федерации о предоставлении сведений управляющими компаниями в органы местного самоуправления. В апреле 2013 года была утверждена форма электронного технического паспорта многоквартирного дома.

Однако многие управляющие компании не восприняли идею заполнения электронных паспортов с должным вниманием, посчитав ее бесполезной. На мысль об этом наводил перечень сведений, который необходимо было бы заполнять.

Форма электронного паспорта многоквартирного дома довольно проста.

Электронный паспорт должен будет стать одной из ступеней государственной информационной системы ЖКХ. Соответствующий законопроект был принят в 2014 году.

Помимо прямых и очевидных задач, ГИС ЖКХ должен будет стать посредником между всеми участвующими в жилищных отношениях. Каждый должен иметь возможность посчитать квартплату и оплатить ЖКУ.

Как раз с этой целью и предполагалось заносить сведения в электронные паспорта объектов.

Большую часть этой работы по заполнению электронного паспорта многоквартирного дома должна осуществлять управляющая компания.

Электронный паспорт – это, по сути, альтернатива, а в дальнейшем и достойная замена технического паспорта.

Это нововведение могло бы решить множество проблем: уменьшение стоимости оформления техпаспорта, оперативная и своевременная актуализация данных и т. д.

При этом все конфиденциальные данные собственников остаются таковыми после введения в систему, то есть законодательством предусмотрено сохранение и защита получаемых данных. То же самое касается и работников управляющей компании.

Пример электронного паспорта многоквартирного дома представлен ниже.

Внедрение паспортов

Проекты по внедрению электронных паспортов уже успешно реализованы в некоторых регионах РФ. На законодательном уровне предусмотрены и меры наказания за неисполнение предписаний по заполнению данных либо несвоевременному внесению таковых в систему. Но вопреки всему, многие УК игнорируют заполнение электронных паспортов.

Внесение данных в электронный паспорт дома – это очень трудоемкий и объемный процесс. Он требует много времени и сил. Но это никак не отменяет законное предписание, и чем раньше эта работа будет сделана, тем лучше для всех.

УК предписано передавать отчетность по электронным паспортам по требованию органов местного самоуправления. Причем на подготовку времени не дается, так как априори предполагается, что паспорта должны быть.

Ведь форма электронного паспорта многоквартирного дома уже имеется.

Выводы

Таким образом, по всему вышесказанному можно сделать следующие выводы:

  • Государство явно вознамерилось кардинально усовершенствовать систему ЖКХ. Для этого систему нужно поставить на рельсы окупаемости и самоконтроля.
  • Только крупные управляющие компании смогут позволить себе организовать систему электронных паспортов в силу большой трудовой и материальной затратности. Ведь для организации этой системы нужны квалифицированные новые кадры, а значит, необходимо расширять штат сотрудников. Привлечение аутсорсинговых компаний также станет значительной статьей общего бюджета компании.
  • Управляющим компаниям имеет смысл поторопиться с заполнением электронных паспортов, так как отсутствие их в базе может повлечь наказание согласно кодексу об административных наказаниях.

Что примечательно в плане электронного технического паспорта – он содержит в себе сведения человека, ответственного за состояние дома и за достоверность приведенных в нем данных. То есть в случае аварии или обрушения виновника не нужно будет разыскивать, да и вину переложить на уволенного, к примеру, сотрудника не получится.

Органы местного самоуправления регламентировали два разных вида электронных паспортов – для жилых и для многоквартирных домов. Образец электронного паспорта многоквартирного дома интересен многим.

Какие данные прописаны в документе?

В документе планируется прописать следующие данные:

  • Дата заполнения документа.
  • Кадастровые данные об участке земли, на котором находится МКД.
  • Сведения об объекте, прописанные, как правило, в техническом паспорте (дата приема в эксплуатацию, проведения реконструкции, тип и серия здания).
  • Этажность, количество подъездов и жилых помещений.
  • Общая и жилая площадь объекта.
  • Степень энергетической безопасности.
  • Данные о конструкции здания: двери, окна, фундамент и т. д.
  • Обеспечение дома приборами учета.

Дополнительные сведения

Электронный паспорт многоквартирного жилого дома содержит в себе более обширную информацию, чем простой технический паспорт, получаемый в БТИ.

С марта 2016 года заполнение электронного паспорта стало полноправной частью ГИС ЖКХ. И теперь именно на этот ресурс необходимо предоставлять всю информацию, содержащуюся в электронном паспорте.

Помимо электронного паспорта, управляющая организация должна передавать в ГИС ЖКХ следующие сведения:

  1. Отчеты о выполненных работах.
  2. Показания приборов учета.
  3. Сметы и планы по ремонту общего имуществ в МКД.
  4. Всю финансовую документацию.
  5. Протоколы собраний жильцов дома.
  6. Копии договоров по ведению управленческой деятельности.
  7. Уставы.

Заключение

Таким образом, система ГИС ЖКХ, включающая и электронные паспорта многоквартирных домов (бланк имеется в БТИ), успешно функционирует, хоть и продолжает вызывать множество вопросов и некоторого недоумения со стороны пользователей.

Неоспоримым является тот факт, что она помогает собирать, упорядочивать и актуализировать большое количество информации.

Недостатком является большая «нагрузка» управляющей компании, с которой маленькой и развивающейся УК просто напросто не справится в финансовом плане, а бюджетных денег на эту цель не выделяется. В любом случае, похоже, что система прижилась и отменяться не будет.

Мы рассмотрели, как оформляются электронные паспорта многоквартирных домов.

Источник: .ru

Источник: https://monateka.com/article/247768/

Электронный паспорт жилого дома

Электронный паспорт многоквартирного дома

Несоблюдающие правила и сроки представления электронных паспортов УК будут наказываться в соответствии со ст. 19.8.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ.

В соответствии с Постановлением от 28 декабря 2012 г.

n 1468 «О порядке предоставления органам местного самоуправления информации лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и (или) оказывающими коммунальные услуги в многоквартирных и жилых домах либо услуги (работы) по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах» с 2013 года все наши жилые дома обязаны получить электронный паспорт многоквартирного жилого дома (МКД) – документ современно, полно и исчерпывающе описывающий наше жилище: конструктив, оборудование, сети, потребление и расход энергоресурсов, способы и виды учета. Его энергоэффективность и перечни мероприятий по содержанию. И это не все пункты, которые включает электронный паспорт. Более того: как и следует из названия паспорт исключительно электронный: ежемесячно он обновляется и сдается в муниципалитет и предоставляется поставщикам энергоресурсов для учета и планирования поставок по сети Интернет.

Законодателями подготовлен весь необходимый комплект документов:

Постановление от 28 декабря 2012 г. n 1468 «О порядке….».

Там четко предписано: УК и организации поставщики ресурсов обязаны ежемесячно передавать в мэрию электронные паспорта всех обслуживаемых ими домов и объектов коммунальной и инженерной инфраструктуры.

Муниципалитеты же обязаны гарантировать предоставление электронных паспортов с характеристиками и данными жилых домов и сведениями по объектам коммунальной и инженерной инфраструктуры для обслуживающих и ресурсоснабжающих организаций.

Так же утверждены:

Приказ Госстроя от 8 апреля 2013 г.

№ 113/ГС «Об утверждении формы электронного паспорта многоквартирного жилого дома, формы электронного паспорта жилого дома»

Приказ Госстроя от 8 апреля 2013 г.

№ 112/ГС «Об утверждении Методических рекомендаций по разработке органами местного самоуправления регламентов информационного взаимодействия лиц, осуществляющих поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и (или) оказывающих коммунальные услуги в многоквартирных и жилых домах либо услуги (работы) по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, при предоставлении информации»

Приказ Госстроя от 10 августа 2013 г. № 302/ГС «О внесении изменений в приложение к приказу Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 8 апреля 2013 г.

№ 112/ГС «Об утверждении Методических рекомендаций по разработке органами местного самоуправления регламентов информационного взаимодействия лиц, осуществляющих поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и (или) оказывающих коммунальные услуги в многоквартирных и жилых домах либо услуги (работы) по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, при предоставлении информации»

Приказ Госстроя от 23 августа 2013 г.

№ 310/ГС «О внесении изменений в Методические рекомендации по разработке органами местного самоуправления регламентов информационного взаимодействия лиц, осуществляющих поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и (или) оказывающих коммунальные услуги в многоквартирных и жилых домах либо услуги (работы) по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, при предоставлении информации, утвержденные приказом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 8 апреля 2013 г. №112/ГС»

Документы исчерпывающе описывают форму, вид, структуру, содержание, порядок и методику составления электронного паспорта жилого дома.

Из всего вышеизложенного делаем несколько выводов:

Во-первых: государство всерьез взялось за ЖКХ. По простой причине — избавляться от этой ноши необходимо, бюджет трещит под непомерной социальной нагрузкой. Но бросить ЖКХ «просто так как есть» невозможно – не позволяет нежелание социальной напряженности.

Значит надо навести какой-то порядок и перевести на саморегулирование и самоокупаемость. Для этого надо создать механизм. Бюрократия по своей сути не имеет возможности создать рыночный механизм. Но отлично умеет создавать механизм регулятивно-карательный.

Что впоследствии может привести к самоорганизации и переходу на рыночные рельсы. И именно это и было сделано.

Свежеорганизованный для этого Минстрой (не отягощенный старыми связями и обязательствами) будет наводить порядок железной рукой – чтобы оправдать собственное создание. И жесткие разборки неизбежны.

Во-вторых: создание, заполнение и актуализация электронного паспорта по силам будет только крупным УК.

Они смогут себе позволить держать в штате эксперта-строителя, энергоаудитора (а в паспорт необходимо вносить данные по классу энергоэффективности и специфическим характеристикам) и IT-специалиста, обеспечить им достойную зарплату.

Остальным придется привлекать специалистов «со стороны» и пользоваться облачными информационными сервисами по формированию и передаче электронных паспортов жилых домов.

В-третьих: сама по себе работа по формированию электронных паспортов в ЖКХ большая и кропотливая. Сначала все пойдет тяжело – но вспомним о том, что постановление Правительства РФ № 1468 вступило в силу c 1 марта 2013 года. А значит теперь те УК, которые, не выполняют требования постановления, будут наказываться в соответствии со ст. 19.8.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ.

Заполнение электронного паспорта дома – сложная и кропотливая работа. Большая часть форм содержит реальные сведения о конструкциях дома и ФИО человека оценившего и ответственного за его состояние.

Так что теперь ответственность за аварии, обрушения и прочие проблемы будет ложиться на «конкретного» виновника – и информация ежемесячно актуализируется – так что не получится переложить ее на давно уволенного сотрудника.

Заполнение ряда разделов по силам только профессиональным энергоаудиторам – необходимость определения класса энергоэффективности здания, удельной тепловой и иных характеристик требует специальных знаний и подготовки. А представление паспорта в муниципалитет необходимо осуществлять по каналам сети Интернет в специализированных программных комплексах.

Специалисты нашей компании готовы провести все работы связанные с разработкой и формированием электронного паспорта дома. В дальнейшем поддерживать его в актуальном состоянии УК может самостоятельно внося текущие коррективы.

Вы можете подать заявку на этой странице или написать нам в почту: 2667715@gmail.com или позвонив по телефону (347) 266 77 15

Источник: https://ufateplo.ru/elektronnyi-pasport-doma/

Технический паспорт многоквартирного жилого дома

Электронный паспорт многоквартирного дома

› Документы

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

Каждый вид недвижимости, который относится к типу жилой, обязан иметь бумаги, которые характеризуют его состояние. К таким бумагам относится технический паспорт на здание.

Следует уточнить, что паспорт на многоэтажный дом является отдельным типом документа, который содержит всю имеющуюся информацию о строении. Квартиры, которые находиться в строении в свою очередь должны иметь свои индивидуальные документы.

Что такое технический паспорт многоквартирного дома?

Под паспортом технического типа для многоквартирных домов следует понимать документ, который содержит всю необходимую информацию по объекту недвижимости и является основным его документом.

Каждый многоквартирный дом должен иметь такой вид паспорта — это помогает всем жильцам, а также органам управления получать все характеристики здания.

Примечание! Законодательными актами предусмотрено наличие определённого образца документа, в случае проведения каких либо ремонтных работ или перестроек данная информация должна своевременно указываться в техническом паспорте.

В документе должны быть отображены в полной мере следующие данные:

  • Дата, когда постройка была введена в эксплуатацию
  • Этажность постройки
  • Сведения о проведении капитального ремонта здания
  • Материалы, из которых построено здание
  • Детальная планировка здания
  • Внесение изменений, которые относятся к общему состоянию дома
  • Полная площадь многоквартирного здания
  • Сведения об инженерных системах дома
  • Информация о расположении квартир
  • Расположение мест общего пользования

Кроме того следует отметить! Что жилое здание, содержащее большое количество квартир, имеет паспорт самого здания и внутренних помещений.

Когда нужен паспорт многоквартирного дома?

Справки, отвечающие за техническое состояние здания, требуются в следующих случаях:

  1. Для проведения оценки здания организациями, которые отвечают за надлежащую эксплуатацию зданий
  2. В случае проведения капитальных ремонтных работ в многоквартирном доме
  3. Проведение расчета средств, которые следует выделить на плановое проведение ремонтных работ
  4. Получения необходимой информации о состоянии недвижимости
  5. Отслеживание потребления энергетических ресурсов всеми квартирантами.
  6. Проведение оценки по энергосбережению
  7. Ведение лицевого счета по строению

Где выдают паспорт?

Выдаётся такой тип документации специальными органами БТИ, которые перед началом ввода строения в эксплуатацию оформляют такой паспорт. В течение срока эксплуатации жилого строения происходят систематические экспертизы, которые оценивают состояние самой постройки и вносят данные в технический паспорт.

Для того чтобы получить паспорт, необходимо обратиться в управляющую компанию, в который должны храниться бумаги такого типа. Получить документацию можно, если жильцы дома организовывают общество собственников жилья.

Полезно знать! В таком случае, они имеют право получить копию паспорта. В случае если документ утерян, получить копию можно в организации БТИ, в которой хранятся копии всех технических документов.

Почему застройщики не выдают техпаспорта?

Если дом введен в эксплуатацию, значит на него уже имеется технический паспорт. Застройщики отказывают в выдаче технического паспорта по нескольким причинам:

  1. Документ не готов, так как дом еще не готов для ввода в эксплуатацию и имеет некоторые недоработки.
  2. Застройщик преднамеренно не производит выдачу документации с целью личной выгоды.
  3. Человек, который требует техпаспорт, не имеет правоустанавливающих документов на жилье

Следует обратить внимание! Что если застройщик отказался выдавать технические документы, человек может самостоятельно подать заявку в органы БТИ. Бюротехнической инвентаризации обязано выдать копию техпаспорта здания.

Как получить техпаспорт?

Для того чтобы получить необходимый технический документ, следует выполнить следующий перечень действий:

  • Подать в органы БТИ заявление с просьбой выдать данный документ
  • Представить документы удостоверяющие личность
  • Представить документы, которые подтверждают право собственности на жилье
  • Квитанция, которая подтверждает уплату государственной пошлины.

Полезно знать! После подачи документов, человек получает справку, в которой указано какие справки были предоставлены и дата когда можно получить техпаспорт.

Кто должен заказать или восстановить техпаспорт на многоквартальный дом?

Появляется такая необходимость чаще всего, когда происходит потеря документации, либо собственники недвижимости отказываются от услуг управляющей компании.

Однако следует учесть, что в случае если происходит отказ от услуг управляющей компании, собственники недвижимости должны предоставить другой орган, который будет заниматься всеми вопросами, связанными с многоквартирным домом.

Примечание! Управляющая компания в свою очередь обязана передать новому управляющему органу всю имеющуюся документацию на постройку по указанному адресу. Если таковых действий не происходит, необходимо подать судебный иск для принятия принудительного решения произвести восстановительные действия по утерянным документам.

Понятие электронного технического паспорта многоквартирного дома

Существование техпаспорта в электронном виде довольно новая услуга, которая только приобретает свою популярность.

Электронный технический паспорт – вид документации, несущей всю имеющуюся информацию о многоквартирном строении.

Следует отметить! Что при таком виде документации бумажный вариант также должен присутствовать.

Использование электронных документов намного удобнее, и помогает не тратить время на восстановление утерянной информации о недвижимости.

Технический паспорт является основным документом любой недвижимости. При его утере теряется общий список всех процедур, которые когда-либо производились в отношении здания.

Следует заметить! Что при повторном получении техпаспорта выдаётся новый экземпляр, если старый утерян, и требуются проведение экспертизы органами БТИ на допуск жилого помещения к эксплуатации.Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!


Как получить технический паспорт многоквартирного дома?Ссылка на основную публикацию

Источник: https://realtymill.ru/dokumenti/kak-poluchit-texnicheskij-pasport-mnogokvartirnogo-doma.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.