Постановление о подготовке проекта генерального плана

Состав генплана

Постановление о подготовке проекта генерального плана

 Примерный состав чертежей и пояснительной записки по генплану

  1. Краткая пояснительная записка с описанием объекта, основных решений по генплану, технико-экономических показателей (ТЭП) в зависимости от назначения объекта;

  2. Ситуационный план, М 1:1000;

  3. План существующего положения – использования территории (опорный план), М 1:500;

  4. Схема (эскиз) генерального плана, М 1:500;

  5. Схема функционального зонирования территории, увязанная с технологическими решениями по объекту, М 1:500;

  6. Схема размещения инженерных сооружений, предварительная трассировка сетей, М 1:500;

  7. Схема организации дорожного движения, М 1:500;

  8. Схема вертикальной планировки территории, анализ существующего рельефа.

Масштаб и состав может меняться в зависимости от назначения объекта и цели проработки эскизного проекта.

Проект Планировки территории

Состав проектной документации на стадии проекта планировки территории (ППТ) для объектов в Московской области определяется следующим нормативным документом:

Постановление Правительства Московской области от 19 июня 2006 г. N 536/23 “Об утверждении состава и содержания проектов планировки территории, подготовка которых осуществляется на основании документов территориального планирования Московской области и на основании документов территориального планирования муниципальных образований Московской области” (с изменениями на 25 марта 2016 года).

Скачать Постановление N 536/23 можно по ссылке – https://yadi.sk/i/ED4_YueIuFAfK.

Согласно постановлению, состав проекта планировки территории (ППТ) для объектов в Московской области) следующий:

Проекты планировки территории, подготовка которых осуществляется на основании документов территориального планирования Московской области, документов территориального планирования муниципальных образований Московской области, состоят из основной (утверждаемой) части и материалов по ее обоснованию (обосновывающая часть).

Графические материалы основной части проектов планировки территории выполняются в виде одного или нескольких чертежей проектов планировки территории в масштабе 1:2000, или 1:5000, или 1:10000.

Текстовые материалы основной части проектов планировки территории выполняются в виде положения о размещении объектов капитального строительства соответственно регионального (Московской области) или местного значения.

Графические материалы по обоснованию проектов планировки территории выполняются на топографической основе в масштабе, установленном заданием на разработку проекта планировки территории, и включают:

  1. Схему расположения элемента планировочной структуры в документах территориального планирования (справка-выкопировка соответственно из схем территориального планирования Московской области в масштабе 1:100000 или 1:200000, схем территориального планирования муниципальных районов Московской области в масштабе 1:25000 или 1:50000, генеральных планов поселений, городских округов муниципальных образований Московской области в масштабе 1:5000 или 1:10000);

  2. Схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории (опорный план) в масштабе 1:2000, или 1:5000, или 1:10000;

  3. Схему организации улично-дорожной сети и движения транспорта на соответствующей территории в масштабе 1:2000, или 1:5000, или 1:10000;

  4. Схему границ территорий объектов культурного наследия в масштабе 1:2000, или 1:5000, или 1:10000;

  5. Схему границ зон с особыми условиями использования территории и границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного, техногенного характера (затопление, оползни, карсты, эрозия и т.д.) и воздействия их последствий в масштабе 1:2000, или 1:5000, или 1:10000;

  6. Схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории в масштабе 1:2000, или 1:5000, или 1:10000;

  7. Схему размещения инженерных сетей и сооружений в масштабе 1:2000, или 1:5000, или 1:10000;

  8. Разбивочный чертеж красных линий в масштабе 1:2000, или 1:5000, или 1:10000.

Графические материалы по обоснованию проектов планировки территории могут включать иные материалы, в том числе:

  1. Чертежи архитектурно-градостроительной концепции;

  2. Схему архитектурно-планировочной организации территории;

  3. Предложения по застройке территории;

  4. Схему благоустройства и озеленения, в том числе схему ландшафтной организации территории;

  5. Градостроительные планы земельных участков, если в составе проекта планировки выполняется проект межевания участков.

Кроме того, в целях иллюстрации проектных решений могут выполняться макеты планировки территории, трехмерные визуализации и презентации.

Текстовые материалы по обоснованию проектов планировки территории выполняются в виде пояснительной записки, обосновывающей принятые проектные решения.

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации в составе проектов планировки территории может осуществляться подготовка проекта межевания территории и градостроительного плана.

Указанный перечень не является предметом утверждения органами государственной власти Московской области и носит справочный характер.

Раздел «Схема планировочной организации земельного участка»

Состав проектной документации по генплану на стадии «Проект» определяется следующим нормативным документом:

Постановление Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 года N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» (с изменениями на 21 апреля 2018 года).

Скачать или ознакомиться с Постановлением 87 можно по ссылке http://docs.cntd.ru/document/902087949.

Данное Постановление 87 утверждает «Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» (далее – «Положение»).

Согласно Положению, состав раздела 2 “Схема планировочной организации земельного участка” следующий:

Текстовая часть (пояснительная записка), включающая в себя:

а) характеристику земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства;

б) обоснование границ санитарно-защитных зон объектов капитального строительства в пределах границ земельного участка – в случае необходимости определения указанных зон в соответствии с законодательством Российской Федерации;

в) обоснование планировочной организации земельного участка в соответствии с градостроительным и техническим регламентами либо документами об использовании земельного участка (если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или в отношении его не устанавливается градостроительный регламент);

г) технико-экономические показатели земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства;

д) обоснование решений по инженерной подготовке территории, в том числе решений по инженерной защите территории и объектов капитального строительства от последствий опасных геологических процессов, паводковых, поверхностных и грунтовых вод;

е) описание организации рельефа вертикальной планировкой;

ж) описание решений по благоустройству территории;

з) зонирование территории земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства, обоснование функционального назначения и принципиальной схемы размещения зон, обоснование размещения зданий и сооружений (основного, вспомогательного, подсобного, складского и обслуживающего назначения) объектов капитального строительства – для объектов производственного назначения;

и) обоснование схем транспортных коммуникаций, обеспечивающих внешние и внутренние (в том числе межцеховые) грузоперевозки, – для объектов производственного назначения;

к) характеристику и технические показатели транспортных коммуникаций (при наличии таких коммуникаций) – для объектов производственного назначения;

л) обоснование схем транспортных коммуникаций, обеспечивающих внешний и внутренний подъезд к объекту капитального строительства, – для объектов непроизводственного назначения.

Также по требованию п.3 Положения, текстовая часть должна содержать сведения в отношении объекта капитального строительства, описание принятых технических и иных решений, пояснения, ссылки на нормативные и (или) технические документы, используемые при подготовке проектной документации и результаты расчетов, обосновывающие принятые решения.
 

Графическая часть, включающая в себя:

м) схему планировочной организации земельного участка с отображением:- мест размещения существующих и проектируемых объектов капитального строительства с указанием существующих и проектируемых подъездов и подходов к ним;- границ зон действия публичных сервитутов (при их наличии);зданий и сооружений объекта капитального строительства, подлежащих сносу (при их наличии);- решений по планировке, благоустройству, озеленению и освещению территории;этапов строительства объекта капитального строительства;
– схемы движения транспортных средств на строительной площадке;

н) план земляных масс;

о) сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к существующим сетям инженерно-технического обеспечения;

п) ситуационный план размещения объекта капитального строительства в границах земельного участка, предоставленного для размещения этого объекта, с указанием границ населенных пунктов, непосредственно примыкающих к границам указанного земельного участка, границ зон с особыми условиями их использования, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также с отображением проектируемых транспортных и инженерных коммуникаций с обозначением мест их присоединения к существующим транспортным и инженерным коммуникациям – для объектов производственного назначения.

Нетрудно видеть, что план организации рельефа чудесным образом не входит в состав проектной документации на стадии «Проект», однако для выполнения Плана земляных масс, определения характерных отметок рельефа, отметок нуля проектируемых зданий и сооружений необходимо проработать решения по организации рельефа хотя бы в минимально необходимом объеме с дальнейшей доработкой решений на рабочей стадии проектирования генерального плана. Поэтому, в состав раздела “Схема планировочной организации земельного участка” в большинстве случаев включается «План организации рельефа».

Комплект «Генеральный план (и транспорт)»

Состав комплекта чертежей ГП (ГТ) по генплану на стадии «Рабочая документация» определяется следующим нормативным документом:

Источник: https://www.habipov.ru/sostav-genplana

О подготовке проекта генерального плана сельского поселения горское, постановление главы сельского поселения горское орехово-зуевского муниципального района московской области от 16 июня 2009 года №95

Постановление о подготовке проекта генерального плана

В соответствии со статьями 24 п.2 30,31 Градостроительного кодекса Российской Федерации, подпунктом 26 пункта 1 статьи 16 Федерального закона ” Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации” от 06.10.2003 г.

N 131-ФЗ, с целью выполнения задач градостроительного зонирования, создания условий для устойчивого развития территории сельского поселения Горское , сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия, создания условий для планировки территории поселения, для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, руководствуясь Уставом сельского поселения Горское Орехово-Зуевского муниципального района

Постановляю:

1. Отделу ЖКХ (Филиппову Ю.А.) обеспечить проведение работ по подготовке проекта генерального плана сельского поселения Горское.

2. Утвердить Положение о Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки территории сельского поселения Горское (приложение N 1)

3. Утвердить состав Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки сельского поселения Горское (приложение N 2)

4. Контроль за исполнение данного распоряжения оставляю за собой.

Глава сельского поселения М.А.Попков

Отп. 5 экз. В дело-3, Район. адм.-1, Прокур.-1 ,

Приложение 1

Приложение 1 к постановлению главы сельского поселения Горское от 16 июня 2009 г. N 95

ПОЛОЖЕНИЕ О КОМИССИИ ПО ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТА ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ГОРСКОЕ

1. Общие положения

1.1. Комиссия по подготовке Правил землепользования и застройки на территории сельского поселения Горское (далее – Комиссия) создается на основании постановления главы сельского поселения Горское в соответствии со ст.

30, 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации, является постоянно действующим консультативным органом при администрации сельского поселения Горское и формируется для разработки проекта Правил землепользования и застройки сельского поселения Горское, внесения в них изменений и обеспечения их реализации, а также для рассмотрения обращений о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

1.2. Комиссия в своей деятельности руководствуется Градостроительным и Земельным кодексами Российской Федерации, другими действующими законами, нормативно-правовыми актами Российской Федерации, Московской области, Орехово-Зуевского муниципального района, сельского поселения Горское, а также настоящим Положением.

2. Состав Комиссии

2.1. Члены Комиссии включаются в ее состав и исключаются из нее на основании постановлений главы сельского поселения.

2.2. Руководство деятельностью Комиссии осуществляет председатель Комиссии, а в его отсутствие – заместитель председателя Комиссии.

2.3. В состав Комиссии включаются сотрудники подразделений администрации сельского поселения Горское, деятельность которых связана с вопросами планирования развития, обустройства территории и функционирования коммунального хозяйства, а также представители общественных объединений, юридических лиц, физические лица.

2.4. По решению Комиссии на заседания могут приглашаться третьи лица, обладающие специальными знаниями по вопросам в области планирования развития, обустройства территории, сохранения окружающей среды, объектов культурного наследия и т.п.

3. Порядок деятельности Комиссии

3.1. Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний, в том числе проводимых в форме публичных слушаний.

3.2. Члены Комиссии уведомляются о месте, дате и времени проведения заседания Комиссии телефонограммой.

3.3. Повестка дня и вся необходимая документация доводятся до членов Комиссии секретарем Комиссии по поручению председателя Комиссии за 7 календарных дней до дня заседания.

3.4. На первом заседании Комиссии определяются основные направления работы и назначаются ответственные лица.

3.5. Последующие заседания Комиссии проводятся по мере необходимости по решению председателя Комиссии.

3.6. Решения Комиссии принимаются открытым анием простым большинством при наличии кворума не менее двух третей от общего числа членов Комиссии и оформляются протоколом, подписываемым председателем и секретарем Комиссии. При равенстве голос председателя Комиссии является решающим.

3.7. Организационно-техническое и финансовое обеспечение деятельности Комиссии осуществляется администрацией сельского поселения Горское.

3.8. Итоги каждого заседания Комиссии оформляются протоколом, который подписывается председателем и секретарем Комиссии. К протоколу могут прилагаться копии материалов, связанных с темой заседания.

3.9.

Заявления заинтересованных лиц о внесении изменений в Правила землепользования и застройки, а также на предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или на получение разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства направляются в Комиссию на имя председателя. Председатель Комиссии выносит поданные заявки с необходимым пакетом документов на рассмотрение в Комиссию.

3.10. Архив Комиссии, содержащий протоколы всех ее заседаний, другие материалы, связанные с деятельностью Комиссии, ведет секретарь Комиссии.

4. Функции и задачи Комиссии

Функциями и задачами Комиссии являются:

4.1. Обеспечение разработки правил землепользования и застройки территории сельского поселения Горское с полным комплектом входящих в их состав материалов (тексты процедурных норм, карты правового зонирования, описание градостроительных регламентов и т.п.).

4.2. Представление проекта правил землепользования и застройки на рассмотрение всем подразделениям администрации сельского поселения Горское, заинтересованным организациям, специалистам, которые вносят свои дополнения и изменения в представленный проект документа.

4.3. Анализ предложений, их согласование.

4.4. Доработка проекта правил землепользования и застройки с учетом предложенных дополнений и изменений.

4.5. Рассмотрение вопросов об изменении вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

4.6. Рассмотрение предложений о внесении изменений в действующие правила землепользования и застройки в связи с:

– внесением изменений в Генеральный план;

– изменением границ территориальных зон;

– изменением градостроительных регламентов;

– обращениями физических и юридических лиц о предоставлении земельных участков под строительство или изменении видов использования недвижимости, в случаях необходимости получения разрешения на условно разрешенный вид использования, на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

4.7. Осуществление в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменения в правила землепользования и застройки согласно п. 3 ст.

33 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовки заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в правила землепользования и застройки или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направление его главе сельского поселения Горское.

4.8.

Проведение в установленном порядке публичных слушаний по вопросам, требующим внесения изменений в действующие правила землепользования и застройки согласно статьям 39, 40 Градостроительного кодекса РФ, в случаях необходимости получения разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

5. Полномочия Комиссии

В целях выполнения возложенных на нее задач Комиссия вправе:

5.1. Запрашивать необходимую информацию и материалы у должностных лиц администрации сельского поселения Горское и организаций независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности, у физических лиц.

5.2. Формировать пакет документов, необходимый для принятия решений по вопросам разработки и согласования правил землепользования и застройки.

5.3. Направлять проект правил на проверку в структурные подразделения администрации сельского поселения Горское по вопросам, относящимся к предмету их ведения.

5.4. Контролировать исполнение принятых ею решений.

5.5. Осуществлять иные права, связанные с подготовкой проекта Правил землепользования и застройки и их реализацией.

Приложение 2. СОСТАВ КОМИССИИ ПО ПОДГОТОВКЕ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ГОРСКОЕ

Приложение 2 к постановлению главы
сельского поселения Горское от 16 июня 2009 г. N 95

Председатель Комиссии: Попков М.А.. – глава сельского поселения Горское

Заместитель председателя Комиссии: Шарова Н.М. – заместитель главы администрации сельского поселения Горское

Секретарь Комиссии: Шабашова Л.В.- ведущий специалист администрации

Члены Комиссии:

Представитель Совета депутатов сельского поселения Горское (по согласованию)

Представитель МУП “ЖКХ” (по согласованию) Представитель МУП “КВП” (по согласованию)

Петрова Л.А. – начальник финансово-экономического отдела

Филиппов Ю.А. – начальник отдела ЖКХ

Источник: http://docs.cntd.ru/document/494684634

Китовское сельское поселение | О подготовке проекта внесения изменений в Генеральный план и в Правила землепользования и застройки Китовского сельского поселения

Постановление о подготовке проекта генерального плана

Закрыть

Глава 2. Классификация информационной продукции

Статья 6. Осуществление классификации информационной продукции

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 28 июля 2012 г. N 139-ФЗ в часть 1 статьи 6 настоящего Федерального закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

1. Классификация информационной продукции осуществляется ее производителями и (или) распространителями самостоятельно (в том числе с участием эксперта, экспертов и (или) экспертных организаций, отвечающих требованиям статьи 17 настоящего Федерального закона) до начала ее оборота на территории Российской Федерации.

2. При проведении исследований в целях классификации информационной продукции оценке подлежат:

1) ее тематика, жанр, содержание и художественное оформление;

2) особенности восприятия содержащейся в ней информации детьми определенной возрастной категории;

3) вероятность причинения содержащейся в ней информацией вреда здоровью и (или) развитию детей.

ГАРАНТ:

Об определениии возрастного ценза основной телевизионной передачи с учетом содержания сообщений “бегущей строки” см.информацию Роскомнадзора от 22 января 2013 г.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.